Bólstaðarhlíð 45, 105 Reykjavík
Bólstaðarhlíð 45 seldist síðast 8.6.2026 á 42,3 m.kr., 605.150 kr./m² (69,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 48 kaupsamningar verið þinglýstir um 26 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 525.641 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bólstaðarhlíð 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013105 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 19.07.2016 | 20,5 m.kr. | 3 | 42,6 m.kr. |
| F2013107 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 08.06.2026 | 42,3 m.kr. | 2 | 46,8 m.kr. |
| F2013108 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 01.10.2019 * | 36,5 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2013109 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 02.07.2024 * | 30,5 m.kr. | 3 | 40,6 m.kr. |
| F2013110 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 25.11.2012 * | 16,2 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2013112 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 01.01.2016 | 24,6 m.kr. | 2 | 56,7 m.kr. |
| F2013113 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 07.06.2021 | 40,3 m.kr. | 2 | 61,8 m.kr. |
| F2013114 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 08.01.2026 * | 31,5 m.kr. | 2 | 40,9 m.kr. |
| F2013115 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 21.06.2024 * | 44,8 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2013116 | Fjölbýli | 93 m² | 1 | 09.11.2016 | 29,5 m.kr. | 2 | 66,8 m.kr. |
| F2013117 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 19.03.2026 * | 39,2 m.kr. | 2 | 55,5 m.kr. |
| F2013118 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 30.09.2016 * | 30,9 m.kr. | 1 | 63,6 m.kr. |
| F2013119 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 21.09.2022 * | 29,2 m.kr. | 2 | – |
| F2013120 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 13.12.2018 * | 32,5 m.kr. | 2 | – |
| F2013122 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 13.08.2021 | 36,4 m.kr. | 2 | – |
| F2013123 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 08.06.2023 | 44,9 m.kr. | 4 | – |
| F2013124 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 02.08.2012 * | 17 m.kr. | 1 | – |
| F2013126 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 30.03.2011 | 19 m.kr. | 1 | – |
| F2013127 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 31.08.2012 | 21,8 m.kr. | 1 | – |
| F2013128 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 02.11.2016 * | 30,1 m.kr. | 2 | – |
| F2013130 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 30.08.2013 * | 27,2 m.kr. | 1 | – |
| F2013131 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 22.07.2016 | 25,5 m.kr. | 2 | – |
| F2013132 | Fjölbýli | 93 m² | 1 | 27.04.2007 * | 18,9 m.kr. | 1 | – |
| F2013133 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 10.08.2022 * | 40,7 m.kr. | 2 | – |
| F2013134 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 21.12.2011 * | 17,2 m.kr. | 2 | – |
| F2013135 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 05.07.2012 * | 24 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
48 þinglýstir kaupsamningar að Bólstaðarhlíð 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | F2013107 | 42.300.000 kr. | 605.150 | 69,9 m² | 0,89 |
| 19.03.2026 * | F2013117 | 39.200.000 kr. | 560.801 | 69,9 m² | 0,82 |
| 08.01.2026 * | F2013114 | 31.500.000 kr. | 734.266 | 42,9 m² | 0,86 |
| 02.07.2024 * | F2013109 | 30.500.000 kr. | 710.956 | 42,9 m² | 0,88 |
| 21.06.2024 * | F2013115 | 44.750.000 kr. | 524.005 | 85,4 m² | 0,87 |
| 08.06.2023 | F2013123 | 44.900.000 kr. | 525.761 | 85,4 m² | 0,97 |
| 21.09.2022 * | F2013119 | 29.200.000 kr. | 680.653 | 42,9 m² | 1,17 |
| 10.08.2022 * | F2013133 | 40.700.000 kr. | 476.581 | 85,4 m² | 1,06 |
| 13.08.2021 | F2013122 | 36.445.000 kr. | 521.388 | 69,9 m² | 1,20 |
| 07.06.2021 | F2013113 | 40.300.000 kr. | 471.897 | 85,4 m² | 1,17 |
| 10.10.2019 | F2013109 | 22.550.000 kr. | 525.641 | 42,9 m² | 0,82 |
| 01.10.2019 * | F2013108 | 36.500.000 kr. | 427.400 | 85,4 m² | 0,87 |
| 13.12.2018 * | F2013120 | 32.500.000 kr. | 380.562 | 85,4 m² | 0,76 |
| 27.12.2016 | F2013123 | 31.600.000 kr. | 370.023 | 85,4 m² | 0,95 |
| 09.11.2016 | F2013116 | 29.520.000 kr. | 317.419 | 93 m² | 1,00 |
| 02.11.2016 * | F2013128 | 30.130.000 kr. | 352.810 | 85,4 m² | 0,98 |
| 30.09.2016 * | F2013118 | 30.875.000 kr. | 361.534 | 85,4 m² | 1,02 |
| 22.07.2016 | F2013131 | 25.475.000 kr. | 364.449 | 69,9 m² | 0,96 |
| 19.07.2016 | F2013105 | 20.500.000 kr. | 477.855 | 42,9 m² | 0,99 |
| 01.01.2016 | F2013112 | 24.580.000 kr. | 351.645 | 69,9 m² | 0,95 |
| 08.01.2015 | F2013119 | 18.700.000 kr. | 435.897 | 42,9 m² | 1,08 |
| 13.09.2013 | F2013107 | 24.200.000 kr. | 346.209 | 69,9 m² | 1,24 |
| 30.08.2013 * | F2013130 | 27.220.000 kr. | 318.735 | 85,4 m² | 1,17 |
| 19.06.2013 * | F2013105 | 21.000.000 kr. | 318.182 | 66 m² | 1,20 |
| 25.11.2012 * | F2013110 | 16.220.000 kr. | 189.930 | 85,4 m² | 0,72 |
| 26.10.2012 * | F2013116 | 25.600.000 kr. | 275.269 | 93 m² | 1,20 |
| 06.09.2012 * | F2013131 | 20.700.000 kr. | 296.137 | 69,9 m² | 1,09 |
| 31.08.2012 | F2013127 | 21.800.000 kr. | 311.874 | 69,9 m² | 1,14 |
| 15.08.2012 * | F2013112 | 19.200.000 kr. | 274.678 | 69,9 m² | 1,04 |
| 02.08.2012 * | F2013124 | 17.000.000 kr. | 396.270 | 42,9 m² | 1,25 |
| 05.07.2012 * | F2013135 | 24.000.000 kr. | 281.030 | 85,4 m² | 1,06 |
| 21.12.2011 * | F2013134 | 17.165.000 kr. | 400.117 | 42,9 m² | 1,29 |
| 01.07.2011 * | F2013128 | 21.000.000 kr. | 245.902 | 85,4 m² | 1,00 |
| 30.05.2011 * | F2013109 | 14.300.000 kr. | 333.333 | 42,9 m² | 1,12 |
| 30.03.2011 | F2013126 | 19.000.000 kr. | 271.817 | 69,9 m² | 1,06 |
| 06.01.2011 * | F2013133 | 22.985.000 kr. | 269.145 | 85,4 m² | 1,07 |
| 25.06.2010 * | F2013120 | 19.500.000 kr. | 228.337 | 85,4 m² | 0,86 |
| 26.05.2010 * | F2013117 | 17.400.000 kr. | 248.927 | 69,9 m² | 0,89 |
| 09.10.2009 * | F2013114 | 14.300.000 kr. | 333.333 | 42,9 m² | 1,40 |
| 05.09.2008 * | F2013123 | 23.520.000 kr. | 275.410 | 85,4 m² | 1,31 |
| 31.03.2008 | F2013105 | 16.926.000 kr. | 256.455 | 66 m² | 1,28 |
| 31.03.2008 * | F2013113 | 21.480.000 kr. | 251.522 | 85,4 m² | 1,20 |
| 24.01.2008 * | F2013123 | 20.088.000 kr. | 235.222 | 85,4 m² | 1,12 |
| 08.08.2007 | F2013122 | 17.036.000 kr. | 243.720 | 69,9 m² | 1,25 |
| 27.04.2007 * | F2013132 | 18.883.000 kr. | 203.043 | 93 m² | 1,17 |
| 28.03.2007 | F2013135 | 23.500.000 kr. | 275.176 | 85,4 m² | 1,46 |
| 28.03.2007 | F2013135 | 23.500.000 kr. | 275.176 | 85,4 m² | 1,46 |
| 21.03.2007 * | F2013134 | 13.500.000 kr. | 314.685 | 42,9 m² | 1,48 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bólstaðarhlíð 45 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.