Dalbraut 1, 105 Reykjavík
Dalbraut 1 seldist síðast 30.10.2026 á 50 m.kr., 585.480 kr./m² (85,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 585.480 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalbraut 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2017275 | Atvinnuhúsnæði | 24,6 m² | – | 30.11.2022 | 19 m.kr. | 1 | 17,7 m.kr. |
| F2017276 | Atvinnuhúsnæði | 90,7 m² | – | 09.05.2017 | 27,4 m.kr. | 4 | 38,3 m.kr. |
| F2017277 | Atvinnuhúsnæði | 49,8 m² | – | 02.06.2006 * | 1,9 m.kr. | 1 | 17,2 m.kr. |
| F2017279 | Atvinnuhúsnæði | 153,1 m² | – | 27.01.2021 * | 32 m.kr. | 1 | 14,6 m.kr. |
| F2017280 | Fjölbýli | 139,2 m² | 3 | 10.07.2020 | 43,9 m.kr. | 3 | 84,2 m.kr. |
| F2017281 | Fjölbýli | 83,2 m² | 1 | 30.10.2015 | 20 m.kr. | 1 | 59,7 m.kr. |
| F2017283 | Fjölbýli | 142,4 m² | 3 | 16.08.2021 | 56,5 m.kr. | 1 | 88 m.kr. |
| F2017284 | Fjölbýli | 83,3 m² | 2 | 27.06.2024 | 56 m.kr. | 3 | 60,9 m.kr. |
| F2017285 | Fjölbýli | 85,4 m² | 1 | 30.10.2026 | 50 m.kr. | 1 | 54,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Dalbraut 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | F2017285 | 50.000.000 kr. | 585.480 | 85,4 m² | 0,87 |
| 27.06.2024 | F2017284 | 56.000.000 kr. | 672.269 | 83,3 m² | 1,13 |
| 30.11.2022 | F2017275 | 19.000.000 kr. | 772.358 | 24,6 m² | 2,13 |
| 16.08.2021 | F2017283 | 56.450.000 kr. | 396.419 | 142,4 m² | 1,16 |
| 27.01.2021 * | F2017279 | 32.000.000 kr. | 209.014 | 153,1 m² | 3,76 |
| 10.07.2020 | F2017280 | 43.900.000 kr. | 315.374 | 139,2 m² | 0,94 |
| 04.02.2020 | F2017284 | 34.000.000 kr. | 408.163 | 83,3 m² | 1,04 |
| 18.03.2019 | F2017280 | 43.500.000 kr. | 312.500 | 139,2 m² | 0,98 |
| 01.02.2019 | F2017280 | 36.500.000 kr. | 262.213 | 139,2 m² | 0,82 |
| 09.05.2017 | F2017276 | 27.400.000 kr. | 302.095 | 90,7 m² | 2,25 |
| 30.10.2015 | F2017281 | 20.000.000 kr. | 240.385 | 83,2 m² | 1,04 |
| 16.11.2012 | F2017276 | 10.000.000 kr. | 110.254 | 90,7 m² | 0,91 |
| 20.04.2009 | F2017284 | 14.500.000 kr. | 174.070 | 83,3 m² | 0,88 |
| 31.12.2007 * | F2017276 | 12.500.000 kr. | 137.817 | 90,7 m² | 0,75 |
| 31.12.2007 * | F2017276 | 12.500.000 kr. | 137.817 | 90,7 m² | 0,75 |
| 02.06.2006 * | F2017277 | 1.907.000 kr. | 38.293 | 49,8 m² | 0,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalbraut 1 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 770.010 kr./m² (155 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.