Dalbraut 1, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Dalbraut 1 er 38,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 29,7 m.kr. til 55,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 90,7 m² · byggt 1960 · Fastanúmer F2017276
Allar sölur í húsinu (Dalbraut 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 55,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 29,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 38,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dalbraut 1 seldist síðast 9.5.2017 á 27,4 m.kr. (302.095 kr./m²); áður 2012, 2007 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.05.2017 | 22.05.2017 | 27.400.000 kr. | 302.095 | 55,4 m.kr. | +102 % | 12,2 m.kr. | ↗ |
| 16.11.2012 | 22.11.2012 | 10.000.000 kr. | 110.254 | 32,7 m.kr. | +227 % | 10,9 m.kr. | |
| 31.12.2007 * | 28.03.2008 | 12.500.000 kr. | 137.817 | 40,5 m.kr. | +224 % | 16,7 m.kr. | |
| 31.12.2007 * | 28.03.2008 | 12.500.000 kr. | 137.817 | 40,5 m.kr. | +224 % | 16,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).