Efstasund 7, 104 Reykjavík
Efstasund 7 seldist síðast 17.3.2026 á 85 m.kr., 814.176 kr./m² (104,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 569.444 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Efstasund 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018009 | Fjölbýli | 104,4 m² | 1 | 17.03.2026 | 85 m.kr. | 4 | 81,6 m.kr. |
| F2018010 | Fjölbýli | 36 m² | 1 | 25.10.2016 | 20,5 m.kr. | 3 | 41,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Efstasund 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | F2018009 | 85.000.000 kr. | 814.176 | 104,4 m² | 1,09 |
| 30.04.2021 | F2018009 | 63.000.000 kr. | 603.448 | 104,4 m² | 1,37 |
| 11.07.2017 * | F2018009 | 37.000.000 kr. | 354.406 | 104,4 m² | 0,54 |
| 25.10.2016 | F2018010 | 20.500.000 kr. | 569.444 | 36 m² | 1,28 |
| 08.03.2010 | F2018010 | 10.877.000 kr. | 302.139 | 36 m² | 0,97 |
| 21.03.2007 | F2018009 | 18.200.000 kr. | 174.330 | 104,4 m² | 1,00 |
| 07.12.2006 | F2018010 | 10.200.000 kr. | 283.333 | 36 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Efstasund 7 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.