Efstasund 97, 104 Reykjavík
Efstasund 97 seldist síðast 18.9.2025 á 106 m.kr., 606.407 kr./m² (174,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 282.088 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Efstasund 97 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2020611 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 19.06.2013 | 20,5 m.kr. | 2 | 59,7 m.kr. |
| F2020612 | Fjölbýli | 174,8 m² | 4 | 18.09.2025 | 106 m.kr. | 2 | 110,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Efstasund 97 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2025 | F2020612 | 106.000.000 kr. | 606.407 | 174,8 m² | 1,02 |
| 19.06.2013 | F2020611 | 20.500.000 kr. | 289.140 | 70,9 m² | 1,26 |
| 08.11.2011 | F2020612 | 35.500.000 kr. | 203.089 | 174,8 m² | 1,19 |
| 01.08.2008 | F2020611 | 19.500.000 kr. | 275.035 | 70,9 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Efstasund 97 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.