Einholt 2, 105 Reykjavík
Einholt 2 seldist síðast 13.10.2025 á 110 m.kr., 1.184.069 kr./m² (92,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 468.915 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Einholt 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2011237 | Atvinnuhúsnæði | 453,9 m² | – | 28.04.2014 | 97 m.kr. | 1 | 200,1 m.kr. |
| F2254866 | Annað | 59,3 m² | – | 22.06.2006 | 3,6 m.kr. | 1 | 13,2 m.kr. |
| F2254867 | Fjölbýli | 69,1 m² | 1 | 14.09.2016 | 29,8 m.kr. | 1 | 62,5 m.kr. |
| F2254868 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 10.12.2020 | 44,5 m.kr. | 2 | 73,9 m.kr. |
| F2254869 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 13.10.2025 | 110 m.kr. | 1 | 96,8 m.kr. |
| F2254870 | Fjölbýli | 79,3 m² | 1 | 31.10.2022 | 60 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
| F2275193 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 17.07.2012 * | 21 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Einholt 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2025 | F2254869 | 110.000.000 kr. | 1.184.069 | 92,9 m² | 1,75 |
| 31.10.2022 | F2254870 | 60.000.000 kr. | 756.620 | 79,3 m² | 1,39 |
| 10.12.2020 | F2254868 | 44.500.000 kr. | 468.915 | 94,9 m² | 0,97 |
| 14.09.2016 | F2254867 | 29.750.000 kr. | 430.535 | 69,1 m² | 1,28 |
| 28.04.2014 | F2011237 | 97.000.000 kr. | 213.703 | 453,9 m² | 1,86 |
| 17.10.2013 | F2254868 | 26.400.000 kr. | 278.188 | 94,9 m² | 1,17 |
| 17.07.2012 * | F2275193 | 21.000.000 kr. | 244.470 | 85,9 m² | 1,12 |
| 22.06.2006 | F2254866 | 3.600.000 kr. | 60.708 | 59,3 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Einholt 2 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.