Einholt 2, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Einholt 2 er 202,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 162,2 m.kr. til 283,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 453,9 m² · byggt 1947 · Fastanúmer F2011237
Allar sölur í húsinu (Einholt 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 283,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 162,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 202,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Einholt 2 seldist síðast 28.4.2014 á 97 m.kr. (213.703 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2014 | 06.05.2014 | 97.000.000 kr. | 213.703 | 283,1 m.kr. | +192 % | 52,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.