Eirhöfði 7A, 110 Reykjavík
Eirhöfði 7A seldist síðast 23.10.2025 á 48 m.kr., 707.393 kr./m² (67,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 707.393 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eirhöfði 7A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2521515 | Atvinnuhúsnæði | 1750 m² | 3 | 07.07.2022 | 668,2 m.kr. | 1 | 449,7 m.kr. |
| F2534473 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 12.08.2025 | 67,9 m.kr. | 1 | 66 m.kr. |
| F2534474 | Fjölbýli | 40 m² | 0 | 08.08.2025 | 46,5 m.kr. | 1 | 47,1 m.kr. |
| F2534477 | Fjölbýli | 69,2 m² | 1 | 30.09.2025 | 65,5 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2534478 | Fjölbýli | 40 m² | 0 | 09.09.2025 | 46,5 m.kr. | 1 | 47,1 m.kr. |
| F2534479 | Fjölbýli | 69,5 m² | 1 | 08.08.2025 | 66 m.kr. | 1 | 64,5 m.kr. |
| F2534480 | Fjölbýli | 109,7 m² | 2 | 23.10.2025 | 77,6 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2534496 | Fjölbýli | 159,9 m² | 1 | 29.01.2026 * | 159,6 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2534497 | Fjölbýli | 40 m² | 0 | 06.08.2025 | 46,5 m.kr. | 1 | 47 m.kr. |
| F2534498 | Fjölbýli | 232,1 m² | 1 | 08.12.2025 * | 225 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2534499 | Fjölbýli | 109,3 m² | 2 | 23.10.2025 | 77,3 m.kr. | 1 | 79,3 m.kr. |
| F2534515 | Fjölbýli | 68,6 m² | 1 | 06.08.2025 | 68,9 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2534516 | Fjölbýli | 40,8 m² | 0 | 29.08.2025 | 47,5 m.kr. | 1 | – |
| F2534517 | Fjölbýli | 67,9 m² | 1 | 23.10.2025 | 48 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Eirhöfði 7A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 * | F2534496 | 159.600.000 kr. | 998.124 | 159,9 m² | 2,49 |
| 08.12.2025 * | F2534498 | 225.000.000 kr. | 969.410 | 232,1 m² | 3,86 |
| 23.10.2025 | F2534517 | 48.032.000 kr. | 707.393 | 67,9 m² | 0,83 |
| 23.10.2025 | F2534499 | 77.318.000 kr. | 707.392 | 109,3 m² | 0,93 |
| 23.10.2025 | F2534480 | 77.600.000 kr. | 707.384 | 109,7 m² | 0,94 |
| 30.09.2025 | F2534477 | 65.500.000 kr. | 946.532 | 69,2 m² | 1,12 |
| 09.09.2025 | F2534478 | 46.500.000 kr. | 1.162.500 | 40 m² | 1,12 |
| 29.08.2025 | F2534516 | 47.500.000 kr. | 1.164.216 | 40,8 m² | 1,13 |
| 12.08.2025 | F2534473 | 67.900.000 kr. | 985.486 | 68,9 m² | 1,14 |
| 08.08.2025 | F2534474 | 46.500.000 kr. | 1.162.500 | 40 m² | 1,15 |
| 08.08.2025 | F2534479 | 66.000.000 kr. | 949.640 | 69,5 m² | 1,17 |
| 06.08.2025 | F2534515 | 68.900.000 kr. | 1.004.373 | 68,6 m² | 1,62 |
| 06.08.2025 | F2534497 | 46.500.000 kr. | 1.162.500 | 40 m² | 1,54 |
| 07.07.2022 | F2521515 | 668.200.000 kr. | 381.829 | 1750 m² | 2,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eirhöfði 7A er í matssvæðinu Ártúnsholt/Höfðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ártúnsholt/Höfðar síðustu 12 mánuði er 707.392 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.