Eirhöfði 7A, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Eirhöfði 7A er 449,7 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 111,2 m.kr. til 788,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 1750 m² · byggt 1973 · 3 herb. · Fastanúmer F2521515
Allar sölur í húsinu (Eirhöfði 7A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,3 ár síðan; fullt vægi | 788,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 111,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 449,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eirhöfði 7A seldist síðast 7.7.2022 á 668,2 m.kr. (381.829 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2022 | 14.07.2022 | 668.200.000 kr. | 381.829 | 788,1 m.kr. | +18 % | 308,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.