Fálkagata 22, 107 Reykjavík
Fálkagata 22 seldist síðast 29.8.2025 á 38 m.kr., 694.698 kr./m² (54,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 431.572 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkagata 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028525 | Fjölbýli | 54,7 m² | 1 | 29.08.2025 | 38 m.kr. | 2 | 42,2 m.kr. |
| F2028526 | Fjölbýli | 104,7 m² | 3 | 04.11.2016 | 39 m.kr. | 1 | 95 m.kr. |
| F2028527 | Fjölbýli | 147,6 m² | 6 | 05.02.2018 | 63,7 m.kr. | 2 | 121,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Fálkagata 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2025 | F2028525 | 38.000.000 kr. | 694.698 | 54,7 m² | 0,78 |
| 21.07.2022 | F2028525 | 24.000.000 kr. | 438.757 | 54,7 m² | 0,69 |
| 05.02.2018 | F2028527 | 63.700.000 kr. | 431.572 | 147,6 m² | 1,16 |
| 04.11.2016 | F2028526 | 39.000.000 kr. | 372.493 | 104,7 m² | 0,92 |
| 04.04.2007 | F2028527 | 33.000.000 kr. | 334.686 | 98,6 m² | 1,48 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Fálkagata 22 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.