Fálkagata 25, 107 Reykjavík
Fálkagata 25 seldist síðast 22.7.2026 á 65,7 m.kr., 854.356 kr./m² (76,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 712.719 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkagata 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028688 | Fjölbýli | 91,2 m² | 3 | 15.03.2024 | 80,8 m.kr. | 3 | 89,4 m.kr. |
| F2028689 | Fjölbýli | 76,9 m² | 2 | 22.07.2026 | 65,7 m.kr. | 3 | 70,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Fálkagata 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | F2028689 | 65.700.000 kr. | 854.356 | 76,9 m² | 0,83 |
| 15.03.2024 | F2028688 | 80.750.000 kr. | 885.417 | 91,2 m² | 1,09 |
| 14.05.2021 | F2028688 | 65.000.000 kr. | 712.719 | 91,2 m² | 1,12 |
| 09.12.2020 | F2028689 | 38.500.000 kr. | 500.650 | 76,9 m² | 0,77 |
| 27.01.2014 | F2028688 | 27.500.000 kr. | 301.535 | 91,2 m² | 1,04 |
| 26.04.2007 | F2028689 | 20.500.000 kr. | 266.580 | 76,9 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Fálkagata 25 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 939.640 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 827.451 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.