Fálkahlíð 2, 102 Reykjavík
Fálkahlíð 2 seldist síðast 18.6.2026 á 62,6 m.kr., 1.000.000 kr./m² (62,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.010.782 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahlíð 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507052 | Fjölbýli | 49,2 m² | 1 | 22.12.2021 | 44,1 m.kr. | 2 | 56,1 m.kr. |
| F2507053 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 18.06.2026 | 62,6 m.kr. | 2 | 63,9 m.kr. |
| F2507054 | Fjölbýli | 76,3 m² | 2 | 28.01.2020 | 49,9 m.kr. | 1 | 79,8 m.kr. |
| F2507055 | Fjölbýli | 50,5 m² | 1 | 06.01.2020 | 35,3 m.kr. | 1 | 57,9 m.kr. |
| F2507060 | Fjölbýli | 49,6 m² | 1 | 20.02.2020 | 39,5 m.kr. | 1 | 60,8 m.kr. |
| F2507061 | Fjölbýli | 72,9 m² | 2 | 10.01.2020 | 49,4 m.kr. | 1 | 78,6 m.kr. |
| F2507062 | Fjölbýli | 72,6 m² | 2 | 10.04.2025 | 74,2 m.kr. | 5 | 74,6 m.kr. |
| F2507063 | Fjölbýli | 57,6 m² | 1 | 08.01.2020 | 39,9 m.kr. | 1 | 66,7 m.kr. |
| F2507068 | Fjölbýli | 50,6 m² | 1 | 17.04.2020 | 41 m.kr. | 2 | 61,9 m.kr. |
| F2507069 | Fjölbýli | 72 m² | 2 | 08.11.2023 | 69,9 m.kr. | 3 | 75,3 m.kr. |
| F2507070 | Fjölbýli | 71 m² | 2 | 13.01.2020 | 49,9 m.kr. | 1 | 78,7 m.kr. |
| F2507071 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 01.07.2022 | 61 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2507076 | Fjölbýli | 50,3 m² | 1 | 25.02.2020 | 41,2 m.kr. | 1 | – |
| F2507077 | Fjölbýli | 74,2 m² | 2 | 12.05.2026 | 75 m.kr. | 2 | – |
| F2507078 | Fjölbýli | 74,7 m² | 2 | 30.05.2024 | 77,9 m.kr. | 2 | – |
| F2507079 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 07.11.2023 | 58 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahlíð 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | F2507053 | 62.600.000 kr. | 1.000.000 | 62,6 m² | 0,92 |
| 12.05.2026 | F2507077 | 75.000.000 kr. | 1.010.782 | 74,2 m² | 0,98 |
| 10.04.2025 | F2507062 | 74.200.000 kr. | 1.022.039 | 72,6 m² | 1,08 |
| 30.05.2024 | F2507078 | 77.900.000 kr. | 1.042.838 | 74,7 m² | 1,13 |
| 08.11.2023 | F2507069 | 69.900.000 kr. | 970.833 | 72 m² | 1,10 |
| 07.11.2023 | F2507079 | 58.000.000 kr. | 1.008.696 | 57,5 m² | 1,04 |
| 01.07.2022 | F2507071 | 61.000.000 kr. | 1.055.363 | 57,8 m² | 1,32 |
| 01.07.2022 | F2507069 | 67.000.000 kr. | 930.556 | 72 m² | 1,29 |
| 22.02.2022 | F2507071 | 54.900.000 kr. | 949.827 | 57,8 m² | 1,19 |
| 22.12.2021 | F2507052 | 44.100.000 kr. | 896.341 | 49,2 m² | 1,19 |
| 19.03.2021 | F2507062 | 58.900.000 kr. | 811.295 | 72,6 m² | 1,20 |
| 23.12.2020 | F2507062 | 50.000.000 kr. | 688.705 | 72,6 m² | 1,02 |
| 04.12.2020 * | F2507062 | 7.000.000 kr. | 32.362 | 216,3 m² | 0,14 |
| 30.07.2020 * | F2507062 | 8.000.000 kr. | 34.843 | 229,6 m² | 0,15 |
| 17.04.2020 | F2507068 | 41.000.000 kr. | 810.277 | 50,6 m² | 1,19 |
| 25.02.2020 | F2507076 | 41.150.000 kr. | 818.091 | 50,3 m² | 1,23 |
| 20.02.2020 | F2507060 | 39.500.000 kr. | 796.371 | 49,6 m² | 1,20 |
| 14.02.2020 * | F2507071 | 41.500.000 kr. | 717.993 | 57,8 m² | 1,15 |
| 06.02.2020 | F2507068 | 40.650.000 kr. | 803.360 | 50,6 m² | 2,58 |
| 28.01.2020 | F2507054 | 49.900.000 kr. | 653.997 | 76,3 m² | 2,51 |
| 16.01.2020 | F2507078 | 51.900.000 kr. | 694.779 | 74,7 m² | 1,19 |
| 16.01.2020 | F2507079 | 42.850.000 kr. | 745.217 | 57,5 m² | 2,50 |
| 13.01.2020 | F2507052 | 34.500.000 kr. | 701.220 | 49,2 m² | 2,28 |
| 13.01.2020 | F2507070 | 49.900.000 kr. | 702.817 | 71 m² | 2,55 |
| 10.01.2020 | F2507061 | 49.400.000 kr. | 677.641 | 72,9 m² | 2,49 |
| 08.01.2020 | F2507063 | 39.900.000 kr. | 692.708 | 57,6 m² | 2,31 |
| 06.01.2020 | F2507055 | 35.250.000 kr. | 698.020 | 50,5 m² | 2,30 |
| 27.12.2019 | F2507069 | 49.900.000 kr. | 693.056 | 72 m² | 2,52 |
| 19.12.2019 | F2507053 | 42.650.000 kr. | 681.310 | 62,6 m² | 2,43 |
| 17.12.2019 | F2507077 | 51.900.000 kr. | 699.461 | 74,2 m² | 2,58 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahlíð 2 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.