Fálkahlíð 4, 102 Reykjavík
Fálkahlíð 4 seldist síðast 21.3.2025 á 54 m.kr., 1.148.936 kr./m² (47 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 892.226 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahlíð 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507020 | Fjölbýli | 47 m² | 0 | 21.03.2025 | 54 m.kr. | 2 | 54,5 m.kr. |
| F2507021 | Fjölbýli | 41,5 m² | 0 | 25.06.2020 | 33,4 m.kr. | 1 | 53,7 m.kr. |
| F2507022 | Fjölbýli | 53,7 m² | 0 | 19.10.2022 | 55 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2507023 | Fjölbýli | 56,6 m² | 0 | 15.03.2022 | 50,5 m.kr. | 2 | 61,4 m.kr. |
| F2507028 | Fjölbýli | 59,9 m² | 1 | 10.01.2020 | 39,9 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2507029 | Fjölbýli | 53,6 m² | 1 | 09.01.2020 | 39,9 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2507030 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 30.12.2019 | 40,9 m.kr. | 1 | 65,4 m.kr. |
| F2507031 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 11.02.2022 | 51,5 m.kr. | 2 | 65,9 m.kr. |
| F2507036 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2507037 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2507038 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2507039 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2507043 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | – |
| F2507044 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | – |
| F2507045 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | – |
| F2507046 | Fjölbýli | 464 m² | 1 | 18.12.2019 * | 330 m.kr. | 1 | – |
| F2507050 | Fjölbýli | 120,5 m² | 2 | 23.10.2020 | 77,7 m.kr. | 1 | – |
| F2507051 | Fjölbýli | 143,7 m² | 2 | 28.07.2022 | 112,9 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahlíð 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | F2507020 | 54.000.000 kr. | 1.148.936 | 47 m² | 1,13 |
| 19.10.2022 | F2507022 | 55.000.000 kr. | 1.024.209 | 53,7 m² | 1,28 |
| 28.07.2022 | F2507051 | 112.900.000 kr. | 785.665 | 143,7 m² | 1,44 |
| 15.03.2022 | F2507023 | 50.500.000 kr. | 892.226 | 56,6 m² | 1,24 |
| 11.02.2022 | F2507031 | 51.500.000 kr. | 864.094 | 59,6 m² | 1,10 |
| 04.12.2020 * | F2507051 | 7.000.000 kr. | 32.362 | 216,3 m² | 0,09 |
| 23.10.2020 | F2507050 | 77.720.000 kr. | 644.979 | 120,5 m² | 1,28 |
| 25.06.2020 | F2507021 | 33.400.000 kr. | 804.819 | 41,5 m² | 1,11 |
| 26.02.2020 | F2507051 | 85.500.000 kr. | 716.080 | 119,4 m² | 3,01 |
| 10.01.2020 | F2507028 | 39.900.000 kr. | 666.110 | 59,9 m² | 2,29 |
| 10.01.2020 | F2507020 | 32.500.000 kr. | 691.489 | 47 m² | 2,23 |
| 09.01.2020 | F2507029 | 39.900.000 kr. | 744.403 | 53,6 m² | 2,46 |
| 09.01.2020 | F2507031 | 40.250.000 kr. | 675.336 | 59,6 m² | 2,31 |
| 30.12.2019 | F2507030 | 40.900.000 kr. | 746.350 | 54,8 m² | 2,49 |
| 30.12.2019 | F2507023 | 36.500.000 kr. | 644.876 | 56,6 m² | 2,21 |
| 19.12.2019 | F2507022 | 40.500.000 kr. | 754.190 | 53,7 m² | 2,53 |
| 18.12.2019 * | F2507039 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 18,49 |
| 18.12.2019 * | F2507038 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 20,00 |
| 18.12.2019 * | F2507037 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 20,18 |
| 18.12.2019 * | F2507036 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 18,97 |
| 18.12.2019 * | F2507046 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 18,28 |
| 18.12.2019 * | F2507045 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 20,18 |
| 18.12.2019 * | F2507044 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 19,88 |
| 18.12.2019 * | F2507043 | 330.000.000 kr. | 711.207 | 464 m² | 18,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahlíð 4 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.