Fannarfell 2, 111 Reykjavík
Fannarfell 2 seldist síðast 23.9.2025 á 56,5 m.kr., 656.977 kr./m² (86 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 34 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 593.343 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fannarfell 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052375 | Fjölbýli | 69,1 m² | 1 | 29.07.2024 | 49,9 m.kr. | 8 | 51 m.kr. |
| F2052376 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 15.06.2012 | 17,3 m.kr. | 2 | 54,3 m.kr. |
| F2052377 | Fjölbýli | 67,5 m² | 1 | 15.03.2023 | 38 m.kr. | 2 | 46,4 m.kr. |
| F2052378 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 10.03.2016 | 22 m.kr. | 3 | 54,5 m.kr. |
| F2052379 | Fjölbýli | 83,1 m² | 2 | 12.09.2019 | 31 m.kr. | 3 | 54 m.kr. |
| F2052380 | Fjölbýli | 68,4 m² | 1 | 30.06.2021 | 35,3 m.kr. | 3 | 49,1 m.kr. |
| F2052381 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 23.09.2025 | 56,5 m.kr. | 3 | 56,7 m.kr. |
| F2052382 | Fjölbýli | 84 m² | 2 | 07.02.2019 | 32 m.kr. | 4 | 54,5 m.kr. |
| F2052383 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 14.10.2019 | 27,7 m.kr. | 3 | 48,3 m.kr. |
| F2052384 | Fjölbýli | 3949,9 m² | 2 | 12.05.2016 * | 1.065,8 m.kr. | 3 | 53,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
34 þinglýstir kaupsamningar að Fannarfell 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2025 | F2052381 | 56.500.000 kr. | 656.977 | 86 m² | 1,18 |
| 29.07.2024 | F2052375 | 49.900.000 kr. | 722.142 | 69,1 m² | 1,13 |
| 15.03.2023 | F2052377 | 38.000.000 kr. | 562.963 | 67,5 m² | 1,06 |
| 12.04.2022 | F2052375 | 41.000.000 kr. | 593.343 | 69,1 m² | 1,32 |
| 14.08.2021 | F2052381 | 38.000.000 kr. | 441.860 | 86 m² | 1,20 |
| 30.06.2021 | F2052380 | 35.300.000 kr. | 516.082 | 68,4 m² | 1,30 |
| 18.11.2019 | F2052375 | 28.900.000 kr. | 418.234 | 69,1 m² | 1,12 |
| 25.10.2019 | F2052380 | 25.500.000 kr. | 372.807 | 68,4 m² | 1,03 |
| 14.10.2019 | F2052383 | 27.700.000 kr. | 402.032 | 68,9 m² | 1,13 |
| 12.09.2019 | F2052379 | 31.000.000 kr. | 373.045 | 83,1 m² | 1,10 |
| 07.02.2019 | F2052382 | 32.000.000 kr. | 380.952 | 84 m² | 1,14 |
| 07.03.2017 | F2052375 | 26.500.000 kr. | 383.502 | 69,1 m² | 1,39 |
| 19.05.2016 | F2052379 | 23.500.000 kr. | 282.792 | 83,1 m² | 1,31 |
| 12.05.2016 * | F2052384 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 58,56 |
| 10.03.2016 | F2052378 | 22.000.000 kr. | 258.519 | 85,1 m² | 1,20 |
| 02.02.2016 | F2052382 | 22.100.000 kr. | 263.095 | 84 m² | 1,24 |
| 31.08.2015 | F2052375 | 18.800.000 kr. | 272.069 | 69,1 m² | 1,31 |
| 10.07.2013 | F2052382 | 14.800.000 kr. | 176.190 | 84 m² | 1,01 |
| 25.06.2012 | F2052375 | 16.900.000 kr. | 244.573 | 69,1 m² | 1,39 |
| 15.06.2012 | F2052376 | 17.300.000 kr. | 210.462 | 82,2 m² | 1,26 |
| 14.01.2010 | F2052383 | 12.900.000 kr. | 187.228 | 68,9 m² | 1,09 |
| 29.07.2008 | F2052375 | 16.000.000 kr. | 231.548 | 69,1 m² | 1,17 |
| 23.11.2007 | F2052377 | 14.600.000 kr. | 216.296 | 67,5 m² | 1,21 |
| 23.11.2007 | F2052380 | 14.600.000 kr. | 213.450 | 68,4 m² | 1,20 |
| 13.11.2007 | F2052378 | 16.300.000 kr. | 191.539 | 85,1 m² | 1,11 |
| 09.07.2007 | F2052384 | 15.800.000 kr. | 183.935 | 85,9 m² | 1,07 |
| 08.01.2007 | F2052376 | 14.500.000 kr. | 176.399 | 82,2 m² | 1,05 |
| 13.12.2006 | F2052379 | 14.200.000 kr. | 170.878 | 83,1 m² | 1,12 |
| 13.12.2006 | F2052378 | 14.500.000 kr. | 170.388 | 85,1 m² | 1,14 |
| 07.12.2006 | F2052381 | 14.200.000 kr. | 165.116 | 86 m² | 1,11 |
| 21.11.2006 | F2052383 | 10.900.000 kr. | 158.200 | 68,9 m² | 1,03 |
| 20.11.2006 | F2052382 | 13.900.000 kr. | 165.476 | 84 m² | 1,10 |
| 13.11.2006 | F2052375 | 11.500.000 kr. | 166.425 | 69,1 m² | 1,08 |
| 13.11.2006 | F2052384 | 13.900.000 kr. | 161.816 | 85,9 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fannarfell 2 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.