Fannarfell 4, 111 Reykjavík
Fannarfell 4 seldist síðast 17.12.2025 á 46,5 m.kr., 674.891 kr./m² (68,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 671.894 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fannarfell 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052385 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 23.08.2021 | 31 m.kr. | 5 | 47,6 m.kr. |
| F2052386 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 17.01.2023 | 42,5 m.kr. | 3 | 52,1 m.kr. |
| F2052387 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 13.09.2010 * | 10,8 m.kr. | 2 | 47,4 m.kr. |
| F2052388 | Fjölbýli | 7072,8 m² | 2 | 19.12.2013 * | 1.769,7 m.kr. | 2 | 53,1 m.kr. |
| F2052389 | Fjölbýli | 84,1 m² | 2 | 08.08.2024 | 61,9 m.kr. | 2 | 59,5 m.kr. |
| F2052390 | Fjölbýli | 68,2 m² | 1 | 16.09.2021 | 34,9 m.kr. | 4 | 48 m.kr. |
| F2052391 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 04.04.2025 | 55,7 m.kr. | 4 | 55,6 m.kr. |
| F2052392 | Fjölbýli | 85 m² | 2 | 30.01.2015 | 20,3 m.kr. | 2 | 54,5 m.kr. |
| F2052393 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 17.12.2025 | 46,5 m.kr. | 3 | 47,7 m.kr. |
| F2052394 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 20.08.2021 | 36,9 m.kr. | 3 | 53,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Fannarfell 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | F2052393 | 46.500.000 kr. | 674.891 | 68,9 m² | 1,02 |
| 04.04.2025 | F2052391 | 55.700.000 kr. | 671.894 | 82,9 m² | 1,19 |
| 08.08.2024 | F2052389 | 61.900.000 kr. | 736.029 | 84,1 m² | 1,30 |
| 17.01.2023 | F2052386 | 42.500.000 kr. | 510.817 | 83,2 m² | 1,03 |
| 16.09.2021 | F2052390 | 34.900.000 kr. | 511.730 | 68,2 m² | 1,29 |
| 15.09.2021 | F2052386 | 36.900.000 kr. | 443.510 | 83,2 m² | 1,19 |
| 23.08.2021 | F2052385 | 31.000.000 kr. | 449.927 | 68,9 m² | 1,08 |
| 20.08.2021 | F2052394 | 36.900.000 kr. | 444.578 | 83 m² | 1,17 |
| 26.10.2018 | F2052385 | 25.300.000 kr. | 367.199 | 68,9 m² | 1,09 |
| 24.08.2018 | F2052385 | 25.000.000 kr. | 362.845 | 68,9 m² | 1,08 |
| 16.04.2018 | F2052391 | 29.500.000 kr. | 355.850 | 82,9 m² | 1,15 |
| 26.10.2017 | F2052394 | 29.000.000 kr. | 349.398 | 83 m² | 1,38 |
| 19.06.2017 | F2052390 | 26.000.000 kr. | 381.232 | 68,2 m² | 1,42 |
| 06.06.2016 | F2052385 | 18.000.000 kr. | 261.248 | 68,9 m² | 1,12 |
| 30.01.2015 | F2052392 | 20.283.000 kr. | 238.624 | 85 m² | 1,24 |
| 24.06.2014 * | F2052390 | 15.500.000 kr. | 227.273 | 68,2 m² | 1,19 |
| 19.12.2013 * | F2052388 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 117,59 |
| 31.05.2013 | F2052393 | 15.383.000 kr. | 223.266 | 68,9 m² | 1,22 |
| 21.06.2011 * | F2052391 | 14.400.000 kr. | 173.703 | 82,9 m² | 1,13 |
| 13.09.2010 * | F2052387 | 10.800.000 kr. | 160.475 | 67,3 m² | 0,91 |
| 18.09.2008 | F2052390 | 14.200.000 kr. | 208.211 | 68,2 m² | 1,06 |
| 23.11.2007 | F2052387 | 14.600.000 kr. | 216.939 | 67,3 m² | 1,23 |
| 05.12.2006 | F2052388 | 14.500.000 kr. | 176.829 | 82 m² | 1,16 |
| 27.11.2006 | F2052385 | 11.610.000 kr. | 168.505 | 68,9 m² | 1,10 |
| 27.11.2006 | F2052392 | 13.900.000 kr. | 163.529 | 85 m² | 1,09 |
| 23.11.2006 | F2052389 | 14.200.000 kr. | 168.847 | 84,1 m² | 1,12 |
| 21.11.2006 | F2052393 | 10.900.000 kr. | 158.200 | 68,9 m² | 1,03 |
| 17.11.2006 | F2052391 | 14.200.000 kr. | 171.291 | 82,9 m² | 1,13 |
| 13.11.2006 | F2052386 | 14.500.000 kr. | 174.279 | 83,2 m² | 1,15 |
| 13.11.2006 | F2052394 | 13.900.000 kr. | 167.470 | 83 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fannarfell 4 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.