Fischersund 3, 101 Reykjavík
Fischersund 3 seldist síðast 31.1.2022 á 167,5 m.kr., 659.968 kr./m² (253,8 m², einbýli). Frá 2006 hafa 3 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 467.484 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fischersund 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002062 | Atvinnuhúsnæði | 100 m² | – | 15.05.2013 | 27,5 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2002063 | Einbýli | 253,8 m² | 5 | 31.01.2022 | 167,5 m.kr. | 2 | 215,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
3 þinglýstir kaupsamningar að Fischersund 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2022 | F2002063 | 167.500.000 kr. | 659.968 | 253,8 m² | 1,60 |
| 15.05.2013 | F2002062 | 27.500.000 kr. | 275.000 | 100 m² | 2,74 |
| 17.04.2012 * | F2002063 | 88.000.000 kr. | 346.730 | 253,8 m² | 1,64 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fischersund 3 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 961.857 kr./m² (197 sölur) og í Reykjavík 827.470 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.