Flyðrugrandi 2, 107 Reykjavík
Flyðrugrandi 2 seldist síðast 21.2.2025 á 64,9 m.kr., 925.820 kr./m² (70,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 795.031 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flyðrugrandi 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025500 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 11.07.2017 * | 32,9 m.kr. | 3 | 63,6 m.kr. |
| F2025501 | Fjölbýli | 64,3 m² | 1 | 29.12.2017 | 31 m.kr. | 3 | 61,6 m.kr. |
| F2025503 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 23.03.2023 | 93 m.kr. | 2 | 101,8 m.kr. |
| F2025504 | Fjölbýli | 87,7 m² | 1 | 25.08.2026 * | 12,8 m.kr. | 6 | 74,2 m.kr. |
| F2025505 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 21.02.2020 | 63,5 m.kr. | 4 | 102,2 m.kr. |
| F2025506 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 11.02.2013 | 21 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2025507 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 16.10.2020 | 39,3 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2025508 | Fjölbýli | 61,7 m² | 1 | 05.05.2022 | 48 m.kr. | 1 | 59,5 m.kr. |
| F2025510 | Fjölbýli | 70,1 m² | 2 | 21.02.2025 | 64,9 m.kr. | 3 | 66,1 m.kr. |
| F2025511 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 19.09.2023 | 58,1 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
| F2025654 | Bílskúr/skúr | 24 m² | – | 07.08.2008 | 3,4 m.kr. | 1 | 10,8 m.kr. |
| F2025658 | Bílskúr/skúr | 156,6 m² | – | 14.06.2024 * | 116,5 m.kr. | 1 | 10,3 m.kr. |
| F2025675 | Bílskúr/skúr | 23,7 m² | – | 02.09.2024 | 12 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Flyðrugrandi 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 * | F2025504 | 12.800.000 kr. | 145.952 | 87,7 m² | 0,17 |
| 21.02.2025 | F2025510 | 64.900.000 kr. | 925.820 | 70,1 m² | 1,10 |
| 02.09.2024 | F2025675 | 12.000.000 kr. | 506.329 | 23,7 m² | 1,31 |
| 14.06.2024 * | F2025658 | 116.500.000 kr. | 743.934 | 156,6 m² | 13,20 |
| 19.09.2023 | F2025511 | 58.100.000 kr. | 856.932 | 67,8 m² | 1,22 |
| 23.03.2023 | F2025503 | 93.000.000 kr. | 707.224 | 131,5 m² | 1,27 |
| 23.03.2023 | F2025504 | 64.000.000 kr. | 795.031 | 80,5 m² | 1,18 |
| 05.05.2022 | F2025508 | 48.000.000 kr. | 777.958 | 61,7 m² | 1,23 |
| 25.01.2022 | F2025510 | 49.200.000 kr. | 725.664 | 67,8 m² | 1,17 |
| 09.08.2021 | F2025504 | 56.200.000 kr. | 698.137 | 80,5 m² | 1,34 |
| 16.10.2020 | F2025507 | 39.300.000 kr. | 557.447 | 70,5 m² | 1,05 |
| 21.02.2020 | F2025505 | 63.500.000 kr. | 482.890 | 131,5 m² | 1,11 |
| 21.11.2018 | F2025511 | 36.500.000 kr. | 538.348 | 67,8 m² | 1,14 |
| 09.08.2018 | F2025505 | 61.500.000 kr. | 467.681 | 131,5 m² | 1,18 |
| 29.12.2017 | F2025501 | 31.000.000 kr. | 482.115 | 64,3 m² | 1,00 |
| 11.07.2017 * | F2025500 | 32.900.000 kr. | 505.376 | 65,1 m² | 1,23 |
| 13.01.2017 | F2025510 | 31.200.000 kr. | 460.177 | 67,8 m² | 1,10 |
| 20.10.2016 | F2025504 | 33.000.000 kr. | 409.938 | 80,5 m² | 1,15 |
| 01.09.2016 * | F2025505 | 25.500.000 kr. | 193.916 | 131,5 m² | 0,62 |
| 08.01.2016 | F2025500 | 27.500.000 kr. | 422.427 | 65,1 m² | 1,16 |
| 01.04.2015 | F2025501 | 22.000.000 kr. | 342.146 | 64,3 m² | 1,04 |
| 12.02.2013 | F2025501 | 18.400.000 kr. | 286.159 | 64,3 m² | 1,04 |
| 11.02.2013 | F2025506 | 21.000.000 kr. | 309.735 | 67,8 m² | 1,15 |
| 19.11.2012 | F2025504 | 23.900.000 kr. | 296.894 | 80,5 m² | 1,12 |
| 04.02.2012 | F2025500 | 17.700.000 kr. | 271.889 | 65,1 m² | 1,11 |
| 05.11.2010 | F2025505 | 31.500.000 kr. | 239.544 | 131,5 m² | 1,17 |
| 07.08.2008 | F2025654 | 3.350.000 kr. | 139.583 | 24 m² | 1,14 |
| 14.03.2008 | F2025503 | 45.000.000 kr. | 342.205 | 131,5 m² | 1,60 |
| 28.09.2007 | F2025504 | 24.200.000 kr. | 300.621 | 80,5 m² | 1,39 |
| 03.10.2006 | F2025511 | 14.800.000 kr. | 218.289 | 67,8 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flyðrugrandi 2 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.