Flyðrugrandi 2-20, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Flyðrugrandi 2-20 er 10,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 10,8 m.kr. til 10,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 24 m² · byggt 1979 · Fastanúmer F2025654
Allar sölur í húsinu (Flyðrugrandi 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 10,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 10,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Flyðrugrandi 2-20 seldist síðast 7.8.2008 á 3,4 m.kr. (139.583 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2008 | 11.08.2008 | 3.350.000 kr. | 139.583 | 10,8 m.kr. | +222 % | 2,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.