Flyðrugrandi 20, 107 Reykjavík
Flyðrugrandi 20 seldist síðast 13.2.2026 á 110,9 m.kr., 847.859 kr./m² (130,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 838.188 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flyðrugrandi 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025631 | Fjölbýli | 64,3 m² | 1 | 03.04.2007 | 15,8 m.kr. | 1 | 60,8 m.kr. |
| F2025633 | Fjölbýli | 263,5 m² | 3 | 13.03.2024 * | 11 m.kr. | 4 | 117,9 m.kr. |
| F2025635 | Fjölbýli | 155,5 m² | 3 | 02.09.2020 | 65,5 m.kr. | 1 | 108,3 m.kr. |
| F2025636 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 06.03.2008 | 20,8 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2025637 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 04.11.2016 * | 32,5 m.kr. | 2 | 65,9 m.kr. |
| F2025639 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 08.09.2023 * | 5 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
| F2025640 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 10.08.2023 | 60 m.kr. | 4 | 65 m.kr. |
| F2025641 | Fjölbýli | 130,8 m² | 4 | 13.02.2026 | 110,9 m.kr. | 1 | 105,4 m.kr. |
| F2025642 | Fjölbýli | 50,4 m² | 1 | 04.11.2015 | 24,9 m.kr. | 1 | 55,9 m.kr. |
| F2025643 | Fjölbýli | 154,5 m² | 4 | 20.06.2025 | 129,5 m.kr. | 3 | 122,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Flyðrugrandi 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | F2025641 | 110.900.000 kr. | 847.859 | 130,8 m² | 1,15 |
| 20.06.2025 | F2025643 | 129.500.000 kr. | 838.188 | 154,5 m² | 1,38 |
| 13.03.2024 * | F2025633 | 11.000.000 kr. | 41.746 | 263,5 m² | 0,12 |
| 08.09.2023 * | F2025639 | 4.990.000 kr. | 70.780 | 70,5 m² | 0,10 |
| 10.08.2023 | F2025640 | 60.000.000 kr. | 884.956 | 67,8 m² | 1,22 |
| 16.09.2022 | F2025639 | 59.000.000 kr. | 836.879 | 70,5 m² | 1,40 |
| 02.09.2020 | F2025635 | 65.500.000 kr. | 421.222 | 155,5 m² | 1,08 |
| 27.03.2020 * | F2025643 | 67.000.000 kr. | 446.072 | 150,2 m² | 1,18 |
| 31.08.2018 | F2025633 | 65.500.000 kr. | 419.334 | 156,2 m² | 1,25 |
| 20.08.2018 | F2025640 | 39.500.000 kr. | 582.596 | 67,8 m² | 1,18 |
| 04.11.2016 * | F2025637 | 32.500.000 kr. | 460.993 | 70,5 m² | 1,28 |
| 12.05.2016 * | F2025637 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 42,05 |
| 04.11.2015 | F2025642 | 24.900.000 kr. | 494.048 | 50,4 m² | 1,36 |
| 19.09.2014 | F2025643 | 50.000.000 kr. | 332.889 | 150,2 m² | 1,59 |
| 06.03.2008 | F2025636 | 20.800.000 kr. | 306.785 | 67,8 m² | 1,26 |
| 03.04.2007 | F2025631 | 15.800.000 kr. | 245.723 | 64,3 m² | 1,12 |
| 25.03.2007 | F2025633 | 41.800.000 kr. | 267.606 | 156,2 m² | 1,55 |
| 15.12.2006 | F2025633 | 28.000.000 kr. | 179.257 | 156,2 m² | 1,13 |
| 14.12.2006 | F2025640 | 16.500.000 kr. | 243.363 | 67,8 m² | 1,22 |
| 22.11.2006 | F2025640 | 17.000.000 kr. | 250.737 | 67,8 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flyðrugrandi 20 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.