Garðastræti 21, 101 Reykjavík
Garðastræti 21 seldist síðast 20.12.2024 á 54,4 m.kr., 1.192.982 kr./m² (45,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 912.477 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðastræti 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002019 | Fjölbýli | 55,7 m² | 1 | 29.10.2020 | 38,2 m.kr. | 4 | 60,1 m.kr. |
| F2002020 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 10.08.2015 | 31,9 m.kr. | 3 | 61,1 m.kr. |
| F2353832 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 20.12.2024 | 54,4 m.kr. | 3 | 53,7 m.kr. |
| F2353833 | Fjölbýli | 52,3 m² | 1 | 21.07.2015 | 32,9 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
| F2353834 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 26.01.2024 | 55 m.kr. | 3 | 54,9 m.kr. |
| F2353835 | Fjölbýli | 53,7 m² | 1 | 05.11.2020 | 49 m.kr. | 2 | 64,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Garðastræti 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.12.2024 | F2353832 | 54.400.000 kr. | 1.192.982 | 45,6 m² | 1,12 |
| 26.01.2024 | F2353834 | 55.000.000 kr. | 1.206.140 | 45,6 m² | 1,11 |
| 05.11.2020 | F2353835 | 49.000.000 kr. | 912.477 | 53,7 m² | 1,25 |
| 29.10.2020 | F2002019 | 38.200.000 kr. | 685.817 | 55,7 m² | 0,96 |
| 13.10.2020 | F2353834 | 39.800.000 kr. | 872.807 | 45,6 m² | 1,21 |
| 07.04.2020 | F2353832 | 36.000.000 kr. | 789.474 | 45,6 m² | 1,09 |
| 09.09.2015 | F2002019 | 29.500.000 kr. | 529.623 | 55,7 m² | 1,15 |
| 09.09.2015 | F2353832 | 30.900.000 kr. | 677.632 | 45,6 m² | 1,44 |
| 21.08.2015 | F2353834 | 31.900.000 kr. | 699.561 | 45,6 m² | 1,43 |
| 10.08.2015 | F2002020 | 31.900.000 kr. | 601.887 | 53 m² | 1,33 |
| 21.07.2015 | F2353833 | 32.900.000 kr. | 629.063 | 52,3 m² | 1,38 |
| 16.06.2015 | F2353835 | 39.000.000 kr. | 726.257 | 53,7 m² | 1,50 |
| 01.07.2014 * | F2002019 | 57.500.000 kr. | 337.441 | 170,4 m² | 2,60 |
| 01.07.2014 * | F2002020 | 57.500.000 kr. | 337.441 | 170,4 m² | 1,97 |
| 19.04.2013 * | F2002020 | 49.000.000 kr. | 287.559 | 170,4 m² | 1,81 |
| 19.04.2013 * | F2002019 | 49.000.000 kr. | 287.559 | 170,4 m² | 2,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðastræti 21 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.