Grandavegur 11, 107 Reykjavík
Grandavegur 11 seldist síðast 4.9.2026 á 108 m.kr., 802.377 kr./m² (134,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 853.051 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025386 | Fjölbýli | 80,3 m² | 1 | 28.10.2025 | 68,5 m.kr. | 5 | 69,9 m.kr. |
| F2025387 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 20.04.2026 | 64 m.kr. | 4 | 63,2 m.kr. |
| F2025388 | Fjölbýli | 111,4 m² | 2 | 16.02.2017 | 43,5 m.kr. | 1 | 87,4 m.kr. |
| F2025389 | Fjölbýli | 111,8 m² | 3 | 24.02.2021 | 66 m.kr. | 1 | 92,9 m.kr. |
| F2025390 | Fjölbýli | 88,6 m² | 2 | 21.04.2026 | 77 m.kr. | 2 | 75,7 m.kr. |
| F2025391 | Fjölbýli | 134,6 m² | 3 | 04.09.2026 | 108 m.kr. | 2 | 104 m.kr. |
| F2025392 | Fjölbýli | 89,6 m² | 2 | 19.07.2024 | 70 m.kr. | 6 | 73,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | F2025391 | 108.000.000 kr. | 802.377 | 134,6 m² | 1,10 |
| 21.04.2026 | F2025390 | 77.000.000 kr. | 869.074 | 88,6 m² | 1,01 |
| 20.04.2026 | F2025387 | 64.000.000 kr. | 950.966 | 67,3 m² | 1,02 |
| 28.10.2025 | F2025386 | 68.500.000 kr. | 853.051 | 80,3 m² | 1,04 |
| 25.02.2025 * | F2025386 | 31.500.000 kr. | 392.279 | 80,3 m² | 0,48 |
| 19.07.2024 | F2025392 | 70.000.000 kr. | 781.250 | 89,6 m² | 1,06 |
| 14.12.2021 | F2025387 | 48.500.000 kr. | 720.654 | 67,3 m² | 1,28 |
| 27.05.2021 | F2025392 | 52.500.000 kr. | 585.938 | 89,6 m² | 1,13 |
| 24.02.2021 | F2025389 | 66.000.000 kr. | 590.340 | 111,8 m² | 1,24 |
| 05.03.2018 | F2025392 | 43.200.000 kr. | 482.143 | 89,6 m² | 1,09 |
| 16.02.2017 | F2025388 | 43.500.000 kr. | 390.485 | 111,4 m² | 1,12 |
| 30.09.2016 | F2025386 | 34.000.000 kr. | 423.412 | 80,3 m² | 1,14 |
| 27.06.2016 | F2025392 | 36.400.000 kr. | 406.250 | 89,6 m² | 1,16 |
| 03.09.2013 | F2025387 | 23.000.000 kr. | 341.753 | 67,3 m² | 1,21 |
| 22.10.2012 | F2025387 | 21.000.000 kr. | 312.036 | 67,3 m² | 1,24 |
| 12.06.2012 | F2025386 | 22.000.000 kr. | 273.973 | 80,3 m² | 1,07 |
| 28.05.2010 | F2025392 | 20.700.000 kr. | 231.027 | 89,6 m² | 0,99 |
| 29.10.2008 * | F2025392 | 28.500.000 kr. | 318.080 | 89,6 m² | 1,40 |
| 16.04.2008 | F2025390 | 25.000.000 kr. | 282.167 | 88,6 m² | 1,25 |
| 29.10.2007 | F2025391 | 35.000.000 kr. | 260.030 | 134,6 m² | 1,42 |
| 12.05.2006 | F2025386 | 18.500.000 kr. | 230.386 | 80,3 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 11 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.