Grandavegur 42A, 107 Reykjavík
Grandavegur 42A seldist síðast 27.3.2026 á 75 m.kr., 981.675 kr./m² (76,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 38 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 907.920 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 42A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024632 | Fjölbýli | 131 m² | 2 | 01.10.2021 | 94,9 m.kr. | 3 | 122,3 m.kr. |
| F2352888 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 08.05.2017 | 35,5 m.kr. | 1 | 65,1 m.kr. |
| F2352889 | Fjölbýli | 128,7 m² | 2 | 10.01.2025 | 113 m.kr. | 2 | 117 m.kr. |
| F2352890 | Fjölbýli | 146,1 m² | 2 | 01.10.2024 | 124 m.kr. | 2 | 128,6 m.kr. |
| F2352891 | Fjölbýli | 136,3 m² | 2 | 05.04.2018 | 76,3 m.kr. | 1 | 126,6 m.kr. |
| F2352892 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 25.03.2026 | 74,9 m.kr. | 2 | 75,6 m.kr. |
| F2352893 | Fjölbýli | 128,7 m² | 2 | 04.06.2018 | 65,9 m.kr. | 1 | 117,9 m.kr. |
| F2352894 | Fjölbýli | 146,2 m² | 2 | 13.03.2020 | 81,5 m.kr. | 2 | 131,5 m.kr. |
| F2352895 | Fjölbýli | 130,6 m² | 2 | 20.10.2022 | 124,5 m.kr. | 3 | 126,1 m.kr. |
| F2352896 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 27.03.2026 | 75 m.kr. | 3 | 75,4 m.kr. |
| F2352897 | Fjölbýli | 131,2 m² | 2 | 07.06.2024 | 123 m.kr. | 2 | 124 m.kr. |
| F2352898 | Fjölbýli | 151,7 m² | 2 | 30.07.2019 | 80 m.kr. | 1 | 134,9 m.kr. |
| F2352899 | Fjölbýli | 130,8 m² | 2 | 29.01.2020 | 79 m.kr. | 1 | – |
| F2352900 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 06.01.2022 | 60 m.kr. | 2 | – |
| F2352901 | Fjölbýli | 134,1 m² | 2 | 28.12.2018 | 71,2 m.kr. | 1 | – |
| F2352902 | Fjölbýli | 155,2 m² | 2 | 21.09.2017 | 89,8 m.kr. | 1 | – |
| F2352903 | Fjölbýli | 130,8 m² | 2 | 16.06.2017 | 86,5 m.kr. | 1 | – |
| F2352904 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 06.10.2020 | 51 m.kr. | 2 | – |
| F2352905 | Fjölbýli | 133,2 m² | 2 | 03.11.2017 | 74,2 m.kr. | 1 | – |
| F2352906 | Fjölbýli | 155,3 m² | 2 | 07.03.2025 | 141 m.kr. | 2 | – |
| F2352907 | Fjölbýli | 130,8 m² | 2 | 29.07.2021 | 114,5 m.kr. | 2 | – |
| F2352908 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 07.06.2017 | 53,6 m.kr. | 1 | – |
| F2352909 | Fjölbýli | 129,8 m² | 2 | 18.10.2019 | 90 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
38 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 42A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | F2352896 | 75.000.000 kr. | 981.675 | 76,4 m² | 0,94 |
| 25.03.2026 | F2352892 | 74.900.000 kr. | 971.466 | 77,1 m² | 0,94 |
| 07.03.2025 | F2352906 | 141.000.000 kr. | 907.920 | 155,3 m² | 1,25 |
| 10.01.2025 | F2352889 | 113.000.000 kr. | 878.011 | 128,7 m² | 1,09 |
| 01.10.2024 | F2352890 | 124.000.000 kr. | 848.734 | 146,1 m² | 1,18 |
| 07.06.2024 | F2352897 | 123.000.000 kr. | 937.500 | 131,2 m² | 1,23 |
| 20.10.2022 | F2352895 | 124.500.000 kr. | 953.292 | 130,6 m² | 1,63 |
| 06.01.2022 | F2352900 | 60.000.000 kr. | 785.340 | 76,4 m² | 1,12 |
| 01.10.2021 | F2024632 | 94.900.000 kr. | 724.427 | 131 m² | 1,40 |
| 29.07.2021 | F2352907 | 114.500.000 kr. | 875.382 | 130,8 m² | 1,63 |
| 06.10.2020 | F2352904 | 51.000.000 kr. | 667.539 | 76,4 m² | 1,09 |
| 13.03.2020 | F2352894 | 81.500.000 kr. | 557.456 | 146,2 m² | 1,15 |
| 29.01.2020 | F2352899 | 79.000.000 kr. | 603.976 | 130,8 m² | 1,17 |
| 21.11.2019 | F2352895 | 81.000.000 kr. | 620.214 | 130,6 m² | 1,23 |
| 18.10.2019 | F2352909 | 90.000.000 kr. | 693.374 | 129,8 m² | 1,31 |
| 08.10.2019 | F2352894 | 78.000.000 kr. | 533.516 | 146,2 m² | 1,12 |
| 25.09.2019 | F2024632 | 68.500.000 kr. | 522.901 | 131 m² | 1,03 |
| 30.07.2019 | F2352898 | 80.000.000 kr. | 527.357 | 151,7 m² | 1,13 |
| 13.06.2019 | F2352896 | 47.500.000 kr. | 621.728 | 76,4 m² | 1,07 |
| 19.02.2019 | F2352907 | 90.750.000 kr. | 693.807 | 130,8 m² | 1,31 |
| 28.12.2018 | F2352901 | 71.200.000 kr. | 530.947 | 134,1 m² | 1,06 |
| 04.06.2018 | F2352893 | 65.900.000 kr. | 512.044 | 128,7 m² | 1,08 |
| 05.04.2018 | F2352891 | 76.300.000 kr. | 559.795 | 136,3 m² | 1,21 |
| 03.11.2017 | F2352905 | 74.200.000 kr. | 557.057 | 133,2 m² | 1,29 |
| 21.09.2017 | F2352902 | 89.800.000 kr. | 578.608 | 155,2 m² | 3,08 |
| 21.09.2017 | F2352897 | 68.900.000 kr. | 525.152 | 131,2 m² | 2,61 |
| 18.09.2017 | F2352889 | 65.700.000 kr. | 510.490 | 128,7 m² | 2,48 |
| 02.08.2017 | F2352890 | 78.900.000 kr. | 540.041 | 146,1 m² | 2,81 |
| 17.07.2017 | F2352904 | 51.200.000 kr. | 670.157 | 76,4 m² | 2,87 |
| 29.06.2017 | F2352896 | 45.900.000 kr. | 600.785 | 76,4 m² | 2,63 |
| 23.06.2017 | F2352895 | 80.900.000 kr. | 619.449 | 130,6 m² | 3,04 |
| 16.06.2017 | F2352903 | 86.500.000 kr. | 661.315 | 130,8 m² | 3,19 |
| 08.06.2017 | F2352900 | 47.400.000 kr. | 620.419 | 76,4 m² | 2,69 |
| 07.06.2017 | F2352908 | 53.600.000 kr. | 699.739 | 76,6 m² | 2,95 |
| 08.05.2017 | F2352888 | 35.500.000 kr. | 602.716 | 58,9 m² | 1,15 |
| 26.04.2017 | F2352892 | 44.800.000 kr. | 581.064 | 77,1 m² | 1,21 |
| 21.04.2017 | F2352906 | 96.300.000 kr. | 620.090 | 155,3 m² | 1,58 |
| 05.11.2012 * | F2024632 | 625.000.000 kr. | 220.288 | 2837,2 m² | 9,54 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 42A er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.