Grandavegur 42F, 107 Reykjavík
Grandavegur 42F seldist síðast 26.5.2025 á 99,9 m.kr., 907.357 kr./m² (110,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 832.377 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 42F sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2352998 | Fjölbýli | 119,6 m² | 2 | 21.12.2016 | 56,5 m.kr. | 1 | 110,5 m.kr. |
| F2352999 | Fjölbýli | 110,7 m² | 2 | 05.03.2025 | 98 m.kr. | 2 | 99,8 m.kr. |
| F2353000 | Fjölbýli | 110,6 m² | 2 | 21.07.2020 | 59,5 m.kr. | 2 | 99,7 m.kr. |
| F2353001 | Fjölbýli | 110,3 m² | 2 | 23.02.2017 | 52 m.kr. | 1 | 102,5 m.kr. |
| F2353002 | Fjölbýli | 114,6 m² | 2 | 25.11.2016 | 55 m.kr. | 1 | 107,3 m.kr. |
| F2353003 | Fjölbýli | 118,1 m² | 2 | 05.11.2021 | 76 m.kr. | 2 | 104,6 m.kr. |
| F2353004 | Fjölbýli | 110,1 m² | 2 | 26.05.2025 | 99,9 m.kr. | 3 | 100,7 m.kr. |
| F2353005 | Fjölbýli | 110,6 m² | 2 | 29.09.2021 | 76,9 m.kr. | 2 | 102,5 m.kr. |
| F2353006 | Fjölbýli | 110,3 m² | 2 | 30.08.2016 | 52 m.kr. | 1 | 104,3 m.kr. |
| F2353007 | Fjölbýli | 114,6 m² | 2 | 28.12.2016 | 55 m.kr. | 1 | 107 m.kr. |
| F2353008 | Fjölbýli | 89,9 m² | 1 | 03.04.2023 | 73,5 m.kr. | 2 | 87,6 m.kr. |
| F2353009 | Fjölbýli | 87,1 m² | 1 | 07.09.2016 | 46,9 m.kr. | 1 | 91,8 m.kr. |
| F2353010 | Fjölbýli | 87,1 m² | 1 | 02.02.2023 | 72,5 m.kr. | 2 | – |
| F2353011 | Fjölbýli | 86,9 m² | 1 | 31.10.2016 | 46,9 m.kr. | 1 | – |
| F2353012 | Fjölbýli | 89,4 m² | 1 | 12.09.2016 | 48,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 42F samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2025 | F2353004 | 99.900.000 kr. | 907.357 | 110,1 m² | 1,14 |
| 05.03.2025 | F2352999 | 98.000.000 kr. | 885.276 | 110,7 m² | 1,11 |
| 03.04.2023 | F2353008 | 73.500.000 kr. | 817.575 | 89,9 m² | 1,01 |
| 02.02.2023 | F2353010 | 72.500.000 kr. | 832.377 | 87,1 m² | 1,01 |
| 05.11.2021 | F2353003 | 76.000.000 kr. | 643.522 | 118,1 m² | 1,23 |
| 29.09.2021 | F2353005 | 76.900.000 kr. | 695.298 | 110,6 m² | 1,29 |
| 21.07.2020 | F2353000 | 59.500.000 kr. | 537.975 | 110,6 m² | 1,01 |
| 27.04.2018 | F2353004 | 59.500.000 kr. | 540.418 | 110,1 m² | 1,03 |
| 24.03.2017 | F2353003 | 56.500.000 kr. | 478.408 | 118,1 m² | 1,04 |
| 06.03.2017 | F2352999 | 52.000.000 kr. | 469.738 | 110,7 m² | 0,99 |
| 03.03.2017 | F2353000 | 52.000.000 kr. | 470.163 | 110,6 m² | 0,99 |
| 23.02.2017 | F2353001 | 52.000.000 kr. | 471.442 | 110,3 m² | 0,99 |
| 29.12.2016 | F2353005 | 52.000.000 kr. | 470.163 | 110,6 m² | 0,99 |
| 28.12.2016 | F2353007 | 55.000.000 kr. | 479.930 | 114,6 m² | 1,03 |
| 21.12.2016 | F2352998 | 56.500.000 kr. | 472.408 | 119,6 m² | 1,03 |
| 30.11.2016 | F2353004 | 52.000.000 kr. | 472.298 | 110,1 m² | 1,10 |
| 25.11.2016 | F2353002 | 55.000.000 kr. | 479.930 | 114,6 m² | 1,13 |
| 31.10.2016 | F2353011 | 46.900.000 kr. | 539.701 | 86,9 m² | 1,11 |
| 12.09.2016 | F2353012 | 48.900.000 kr. | 546.980 | 89,4 m² | 1,14 |
| 08.09.2016 | F2353010 | 46.900.000 kr. | 538.462 | 87,1 m² | 1,11 |
| 07.09.2016 | F2353009 | 46.900.000 kr. | 538.462 | 87,1 m² | 1,11 |
| 01.09.2016 | F2353008 | 49.900.000 kr. | 555.061 | 89,9 m² | 1,16 |
| 30.08.2016 | F2353006 | 52.000.000 kr. | 471.442 | 110,3 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Grandavegur 42F er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.