Grensásvegur 12A, 108 Reykjavík
Grensásvegur 12A seldist síðast 9.4.2026 á 42 m.kr., 967.742 kr./m² (43,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 944.700 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grensásvegur 12A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015636 | Fjölbýli | 43,4 m² | 0 | 09.04.2026 | 42 m.kr. | 4 | 41,9 m.kr. |
| F2270594 | Fjölbýli | 41,6 m² | 0 | 19.08.2024 | 39,5 m.kr. | 3 | 41,1 m.kr. |
| F2270595 | Fjölbýli | 42,7 m² | 0 | 12.10.2020 | 27,3 m.kr. | 2 | 42,5 m.kr. |
| F2270597 | Atvinnuhúsnæði | 176,6 m² | – | 31.03.2014 * | 18 m.kr. | 2 | 57,4 m.kr. |
| F2504893 | Fjölbýli | 42,7 m² | 0 | 19.05.2025 | 38 m.kr. | 2 | 39,8 m.kr. |
| F2504894 | Fjölbýli | 43,1 m² | 0 | 13.10.2020 | 27,3 m.kr. | 1 | 42,7 m.kr. |
| F2504895 | Fjölbýli | 50 m² | 0 | 22.02.2022 | 35,5 m.kr. | 2 | 46,3 m.kr. |
| F2504896 | Fjölbýli | 43,5 m² | 0 | 14.05.2021 | 31 m.kr. | 2 | 43,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Grensásvegur 12A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | F2015636 | 42.000.000 kr. | 967.742 | 43,4 m² | 1,02 |
| 19.05.2025 | F2504893 | 38.000.000 kr. | 889.930 | 42,7 m² | 1,02 |
| 19.08.2024 | F2270594 | 39.500.000 kr. | 949.519 | 41,6 m² | 1,11 |
| 07.07.2022 | F2015636 | 41.000.000 kr. | 944.700 | 43,4 m² | 1,49 |
| 22.02.2022 | F2504895 | 35.500.000 kr. | 710.000 | 50 m² | 1,18 |
| 14.05.2021 | F2504896 | 31.000.000 kr. | 712.644 | 43,5 m² | 1,25 |
| 13.11.2020 | F2504893 | 27.100.000 kr. | 634.660 | 42,7 m² | 1,13 |
| 27.10.2020 | F2270594 | 27.250.000 kr. | 655.048 | 41,6 m² | 1,15 |
| 13.10.2020 | F2504894 | 27.300.000 kr. | 633.411 | 43,1 m² | 1,13 |
| 12.10.2020 | F2270595 | 27.250.000 kr. | 638.173 | 42,7 m² | 1,13 |
| 29.09.2020 | F2504896 | 27.500.000 kr. | 632.184 | 43,5 m² | 1,13 |
| 15.09.2020 | F2015636 | 26.000.000 kr. | 599.078 | 43,4 m² | 1,07 |
| 29.08.2020 | F2504895 | 29.400.000 kr. | 588.000 | 50 m² | 1,11 |
| 22.07.2019 * | F2270594 | 28.000.000 kr. | 307.692 | 91 m² | 1,41 |
| 10.05.2017 | F2270595 | 23.600.000 kr. | 276.671 | 85,3 m² | 1,90 |
| 10.11.2016 | F2015636 | 27.950.000 kr. | 213.522 | 130,9 m² | 1,69 |
| 31.03.2014 * | F2270597 | 18.000.000 kr. | 101.925 | 176,6 m² | 0,83 |
| 29.06.2006 * | F2270597 | 20.900.000 kr. | 118.347 | 176,6 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grensásvegur 12A er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.