Grettisgata 46, 101 Reykjavík
Grettisgata 46 seldist síðast 16.7.2026 á 66 m.kr., 699.153 kr./m² (94,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 699.153 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grettisgata 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007962 | Fjölbýli | 446,8 m² | 2 | 27.05.2025 * | 310,8 m.kr. | 3 | 67,2 m.kr. |
| F2007964 | Fjölbýli | 86,8 m² | 1 | 17.03.2017 | 44 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
| F2007965 | Fjölbýli | 94,6 m² | 1 | 19.11.2021 | 44 m.kr. | 1 | 71,6 m.kr. |
| F2007967 | Fjölbýli | 94,4 m² | 1 | 16.07.2026 | 66 m.kr. | 5 | 70,4 m.kr. |
| F2007968 | Fjölbýli | 74 m² | 1 | 11.06.2024 | 60,8 m.kr. | 5 | 64,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Grettisgata 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | F2007967 | 66.000.000 kr. | 699.153 | 94,4 m² | 0,88 |
| 27.05.2025 * | F2007962 | 310.800.000 kr. | 695.613 | 446,8 m² | 5,18 |
| 27.05.2025 * | F2007967 | 310.800.000 kr. | 695.613 | 446,8 m² | 4,63 |
| 11.06.2024 | F2007968 | 60.750.000 kr. | 820.946 | 74 m² | 1,04 |
| 10.11.2023 | F2007962 | 60.900.000 kr. | 755.583 | 80,6 m² | 1,00 |
| 19.11.2021 | F2007965 | 44.000.000 kr. | 465.116 | 94,6 m² | 0,95 |
| 30.04.2021 | F2007968 | 49.500.000 kr. | 668.919 | 74 m² | 1,22 |
| 17.03.2017 | F2007964 | 44.000.000 kr. | 506.912 | 86,8 m² | 1,28 |
| 16.12.2016 | F2007968 | 37.500.000 kr. | 506.757 | 74 m² | 1,22 |
| 14.02.2014 | F2007968 | 28.500.000 kr. | 385.135 | 74 m² | 1,39 |
| 30.12.2013 * | F2007962 | 15.600.000 kr. | 193.548 | 80,6 m² | 0,72 |
| 17.11.2011 | F2007967 | 22.705.000 kr. | 240.519 | 94,4 m² | 1,19 |
| 20.12.2007 | F2007967 | 28.000.000 kr. | 296.610 | 94,4 m² | 1,62 |
| 26.11.2007 | F2007964 | 26.500.000 kr. | 305.300 | 86,8 m² | 1,49 |
| 30.08.2007 | F2007968 | 19.700.000 kr. | 266.216 | 74 m² | 1,30 |
| 20.11.2006 | F2007967 | 17.400.000 kr. | 184.322 | 94,4 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grettisgata 46 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.