Hagamelur 46, 107 Reykjavík
Hagamelur 46 seldist síðast 9.7.2026 á 159 m.kr., 948.687 kr./m² (167,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 839.355 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hagamelur 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026222 | Fjölbýli | 61,9 m² | 1 | 28.11.2025 | 60 m.kr. | 2 | 59 m.kr. |
| F2026223 | Fjölbýli | 71,3 m² | 2 | 14.10.2015 | 29,4 m.kr. | 2 | 66,2 m.kr. |
| F2026224 | Fjölbýli | 167,6 m² | 3 | 09.07.2026 | 159 m.kr. | 2 | 151,3 m.kr. |
| F2026225 | Fjölbýli | 179,9 m² | 3 | 31.10.2025 | 151 m.kr. | 3 | 149,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Hagamelur 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | F2026224 | 159.000.000 kr. | 948.687 | 167,6 m² | 1,28 |
| 28.11.2025 | F2026222 | 60.000.000 kr. | 969.305 | 61,9 m² | 1,21 |
| 31.10.2025 | F2026225 | 151.000.000 kr. | 839.355 | 179,9 m² | 1,30 |
| 04.06.2021 | F2026225 | 93.000.000 kr. | 516.954 | 179,9 m² | 1,22 |
| 14.10.2015 | F2026223 | 29.400.000 kr. | 412.342 | 71,3 m² | 1,37 |
| 18.06.2013 | F2026225 | 46.500.000 kr. | 258.477 | 179,9 m² | 1,14 |
| 26.10.2012 | F2026224 | 48.000.000 kr. | 286.396 | 167,6 m² | 1,40 |
| 10.04.2007 | F2026222 | 17.200.000 kr. | 277.868 | 61,9 m² | 1,27 |
| 12.01.2007 | F2026223 | 18.400.000 kr. | 258.065 | 71,3 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hagamelur 46 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.