Hagamelur 51, 107 Reykjavík
Hagamelur 51 seldist síðast 25.11.2025 á 64 m.kr., 909.091 kr./m² (70,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 855.856 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hagamelur 51 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026388 | Fjölbýli | 44,4 m² | 1 | 22.07.2014 | 17 m.kr. | 1 | 48 m.kr. |
| F2026391 | Fjölbýli | 79,7 m² | 2 | 08.09.2021 | 52,9 m.kr. | 2 | 70,8 m.kr. |
| F2026396 | Fjölbýli | 44,4 m² | 1 | 19.12.2024 | 42 m.kr. | 3 | 45,2 m.kr. |
| F2026397 | Fjölbýli | 70,4 m² | 2 | 25.11.2025 | 64 m.kr. | 2 | 64,3 m.kr. |
| F2026399 | Fjölbýli | 79,7 m² | 2 | 25.04.2018 | 41,5 m.kr. | 2 | 71,3 m.kr. |
| F2026404 | Fjölbýli | 44,4 m² | 1 | 24.09.2021 | 38 m.kr. | 2 | 49,3 m.kr. |
| F2026405 | Fjölbýli | 70,4 m² | 2 | 10.10.2008 | 22 m.kr. | 1 | 65,4 m.kr. |
| F2026406 | Fjölbýli | 69,3 m² | 2 | 09.07.2021 | 47,2 m.kr. | 5 | 64,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hagamelur 51 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | F2026397 | 64.000.000 kr. | 909.091 | 70,4 m² | 1,12 |
| 19.12.2024 | F2026396 | 42.000.000 kr. | 945.946 | 44,4 m² | 0,97 |
| 24.09.2021 | F2026404 | 38.000.000 kr. | 855.856 | 44,4 m² | 1,32 |
| 08.09.2021 | F2026391 | 52.900.000 kr. | 663.739 | 79,7 m² | 1,31 |
| 09.07.2021 | F2026406 | 47.190.000 kr. | 680.952 | 69,3 m² | 1,25 |
| 04.11.2020 | F2026404 | 31.900.000 kr. | 718.468 | 44,4 m² | 1,12 |
| 04.07.2019 | F2026406 | 38.400.000 kr. | 554.113 | 69,3 m² | 1,09 |
| 13.08.2018 | F2026396 | 32.200.000 kr. | 725.225 | 44,4 m² | 1,31 |
| 25.04.2018 | F2026399 | 41.500.000 kr. | 520.703 | 79,7 m² | 1,15 |
| 22.02.2018 | F2026391 | 38.200.000 kr. | 479.297 | 79,7 m² | 1,06 |
| 02.02.2017 | F2026406 | 39.100.000 kr. | 564.214 | 69,3 m² | 1,39 |
| 22.07.2014 | F2026388 | 17.000.000 kr. | 382.883 | 44,4 m² | 1,19 |
| 14.06.2013 | F2026399 | 22.000.000 kr. | 276.035 | 79,7 m² | 1,08 |
| 03.08.2011 | F2026406 | 21.500.000 kr. | 310.245 | 69,3 m² | 1,43 |
| 20.01.2011 | F2026397 | 21.000.000 kr. | 298.295 | 70,4 m² | 1,36 |
| 06.08.2009 | F2026396 | 11.500.000 kr. | 259.009 | 44,4 m² | 1,00 |
| 10.10.2008 | F2026405 | 22.000.000 kr. | 312.500 | 70,4 m² | 1,29 |
| 18.07.2008 | F2026406 | 19.200.000 kr. | 277.056 | 69,3 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hagamelur 51 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.