Hallgerðargata 23, 105 Reykjavík
Hallgerðargata 23 seldist síðast 15.1.2025 á 56,7 m.kr., 1.092.486 kr./m² (51,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 741.472 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hallgerðargata 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507554 | Fjölbýli | 114,4 m² | 2 | 11.08.2020 | 69,9 m.kr. | 1 | 108,9 m.kr. |
| F2507555 | Fjölbýli | 51,9 m² | 1 | 15.01.2025 | 56,7 m.kr. | 3 | 58,6 m.kr. |
| F2507556 | Fjölbýli | 80,9 m² | 1 | 27.05.2020 | 47,1 m.kr. | 1 | 79,1 m.kr. |
| F2507557 | Fjölbýli | 130,4 m² | 3 | 08.09.2020 | 77,9 m.kr. | 1 | 119 m.kr. |
| F2507558 | Fjölbýli | 55,7 m² | 1 | 11.12.2020 | 41,3 m.kr. | 1 | 63,1 m.kr. |
| F2507570 | Fjölbýli | 114,4 m² | 2 | 15.12.2020 | 71,9 m.kr. | 1 | 108,9 m.kr. |
| F2507571 | Fjölbýli | 53,5 m² | 1 | 09.12.2020 | 39,9 m.kr. | 1 | 60,9 m.kr. |
| F2507572 | Fjölbýli | 82 m² | 1 | 20.05.2020 | 48,9 m.kr. | 1 | 80,8 m.kr. |
| F2507573 | Fjölbýli | 102,2 m² | 3 | 08.03.2021 * | 70 m.kr. | 1 | 100 m.kr. |
| F2507574 | Fjölbýli | 57,1 m² | 1 | 20.05.2020 | 41,9 m.kr. | 1 | 65,2 m.kr. |
| F2507584 | Fjölbýli | 115 m² | 2 | 06.06.2023 * | 93,5 m.kr. | 2 | 109,3 m.kr. |
| F2507585 | Fjölbýli | 51,7 m² | 1 | 25.11.2020 | 40,5 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
| F2507586 | Fjölbýli | 153,8 m² | 3 | 27.05.2020 | 114,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hallgerðargata 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.01.2025 | F2507555 | 56.700.000 kr. | 1.092.486 | 51,9 m² | 1,02 |
| 06.06.2023 * | F2507584 | 93.500.000 kr. | 813.043 | 115 m² | 1,09 |
| 23.04.2021 | F2507584 | 75.700.000 kr. | 658.261 | 115 m² | 1,08 |
| 08.03.2021 * | F2507573 | 69.990.000 kr. | 684.834 | 102,2 m² | 1,02 |
| 15.12.2020 | F2507570 | 71.900.000 kr. | 628.497 | 114,4 m² | 1,03 |
| 11.12.2020 | F2507558 | 41.300.000 kr. | 741.472 | 55,7 m² | 1,08 |
| 09.12.2020 | F2507571 | 39.900.000 kr. | 745.794 | 53,5 m² | 1,08 |
| 08.12.2020 | F2507555 | 39.400.000 kr. | 759.152 | 51,9 m² | 0,94 |
| 25.11.2020 | F2507585 | 40.500.000 kr. | 783.366 | 51,7 m² | 1,11 |
| 08.09.2020 | F2507557 | 77.900.000 kr. | 597.393 | 130,4 m² | 1,58 |
| 11.08.2020 | F2507554 | 69.900.000 kr. | 611.014 | 114,4 m² | 1,70 |
| 27.05.2020 | F2507586 | 114.900.000 kr. | 747.074 | 153,8 m² | 2,12 |
| 27.05.2020 | F2507556 | 47.100.000 kr. | 582.200 | 80,9 m² | 0,65 |
| 20.05.2020 | F2507572 | 48.900.000 kr. | 596.341 | 82 m² | 1,48 |
| 20.05.2020 | F2507574 | 41.900.000 kr. | 733.800 | 57,1 m² | 0,72 |
| 14.05.2020 | F2507555 | 37.700.000 kr. | 726.397 | 51,9 m² | 10,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hallgerðargata 23 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.