450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hallgerðargata 9, 105 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hallgerðargata 9 seldist síðast 5.5.2026 á 67 m.kr., 1.001.495 kr./m² (66,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 891.089 kr./m².

Eignir í húsinu
18
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
24
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
67 m.kr.
5.5.2026
Miðgildi kr./m²
891.089
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur

Eignir í húsinu

Hver eign að Hallgerðargata 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2506164Fjölbýli101,2 m²223.04.202162,9 m.kr.199,7 m.kr.
F2506165Fjölbýli115,8 m²118.12.2025100,5 m.kr.2105,1 m.kr.
F2506166Fjölbýli65,7 m²129.12.202044,9 m.kr.172 m.kr.
F2506179Fjölbýli100,5 m²214.03.202493,5 m.kr.2101,6 m.kr.
F2506180Fjölbýli115,7 m²228.12.202177,9 m.kr.1109,4 m.kr.
F2506181Fjölbýli67 m²122.02.202458,5 m.kr.269,9 m.kr.
F2506194Fjölbýli101,2 m²228.12.202175,5 m.kr.2101,8 m.kr.
F2506195Fjölbýli115,7 m²207.09.202079 m.kr.1117,8 m.kr.
F2506196Fjölbýli66 m²110.12.202047,5 m.kr.174 m.kr.
F2506209Fjölbýli101,1 m²222.04.202073,5 m.kr.1104,3 m.kr.
F2506210Fjölbýli117,8 m²216.04.202184,4 m.kr.1117,1 m.kr.
F2506211Fjölbýli66,9 m²105.05.202667 m.kr.269,3 m.kr.
F2506222Fjölbýli100 m²201.06.202179,4 m.kr.1–
F2506223Fjölbýli114,8 m²220.05.202188,4 m.kr.1–
F2506224Fjölbýli70,7 m²106.11.202363 m.kr.2–
F2506228Fjölbýli101,9 m²207.04.202085,5 m.kr.1–
F2506229Fjölbýli120,4 m²208.01.202196 m.kr.1–
F2506230Fjölbýli231,4 m²203.04.2020217 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

24 þinglýstir kaupsamningar að Hallgerðargata 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
05.05.2026F250621167.000.000 kr.1.001.49566,9 m²0,89
18.12.2025F2506165100.500.000 kr.867.876115,8 m²0,99
14.03.2024F250617993.500.000 kr.930.348100,5 m²0,98
22.02.2024F250618158.500.000 kr.873.13467 m²0,85
06.11.2023F250622463.000.000 kr.891.08970,7 m²0,93
15.02.2022F250622457.500.000 kr.813.29670,7 m²0,97
28.12.2021F250618077.900.000 kr.673.293115,7 m²0,92
28.12.2021F250619475.500.000 kr.746.047101,2 m²0,97
22.09.2021F250621150.000.000 kr.747.38466,9 m²0,93
01.06.2021F250622279.400.000 kr.794.000100 m²1,08
20.05.2021F250622388.400.000 kr.770.035114,8 m²1,11
23.04.2021F250616462.900.000 kr.621.542101,2 m²0,87
16.04.2021F250621084.400.000 kr.716.469117,8 m²1,05
08.01.2021F250622996.000.000 kr.797.342120,4 m²1,17
29.12.2020F250616644.900.000 kr.683.40965,7 m²0,86
10.12.2020F250619647.500.000 kr.719.69766 m²1,13
04.11.2020F250616569.900.000 kr.603.627115,8 m²1,14
23.10.2020F250618146.500.000 kr.694.03067 m²1,10
15.10.2020F250619468.400.000 kr.675.889101,2 m²1,22
02.10.2020F250617966.500.000 kr.661.692100,5 m²1,20
07.09.2020F250619579.000.000 kr.682.800115,7 m²1,30
22.04.2020F250620973.500.000 kr.727.003101,1 m²12,61
07.04.2020F250622885.500.000 kr.839.058101,9 m²1,45
03.04.2020F2506230217.000.000 kr.937.770231,4 m²21,17

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Hallgerðargata 9 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.