Hlíðarfótur 21, 102 Reykjavík
Hlíðarfótur 21 seldist síðast 20.12.2025 á 89,9 m.kr., 779.705 kr./m² (115,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 781.690 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hlíðarfótur 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2512616 | Fjölbýli | 117,3 m² | 2 | 21.02.2024 | 96,9 m.kr. | 1 | 105,4 m.kr. |
| F2512617 | Fjölbýli | 694,4 m² | 2 | 19.02.2025 * | 614 m.kr. | 1 | 95,8 m.kr. |
| F2512618 | Fjölbýli | 157,1 m² | 3 | 15.10.2024 | 129,9 m.kr. | 1 | 131,6 m.kr. |
| F2512619 | Fjölbýli | 137,8 m² | 3 | 27.01.2025 | 104 m.kr. | 1 | 110,8 m.kr. |
| F2512660 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 20.12.2025 | 89,9 m.kr. | 1 | 95,2 m.kr. |
| F2512661 | Fjölbýli | 694,4 m² | 2 | 19.02.2025 * | 614 m.kr. | 1 | 95,7 m.kr. |
| F2512662 | Fjölbýli | 161,9 m² | 3 | 05.04.2024 | 134,9 m.kr. | 1 | 137,1 m.kr. |
| F2512663 | Fjölbýli | 130,4 m² | 3 | 05.11.2025 | 112,9 m.kr. | 1 | 113,5 m.kr. |
| F2512700 | Fjölbýli | 694,4 m² | 2 | 19.02.2025 * | 614 m.kr. | 1 | 99,4 m.kr. |
| F2512701 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 05.03.2024 | 97,9 m.kr. | 1 | 102,1 m.kr. |
| F2512703 | Fjölbýli | 127,8 m² | 3 | 08.04.2025 | 99,9 m.kr. | 1 | 105,6 m.kr. |
| F2512728 | Fjölbýli | 114,9 m² | 2 | 15.08.2024 | 103,9 m.kr. | 1 | 106,8 m.kr. |
| F2512729 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 02.10.2025 | 100 m.kr. | 2 | – |
| F2512730 | Fjölbýli | 195 m² | 3 | 26.09.2024 | 192,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Hlíðarfótur 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.12.2025 | F2512660 | 89.900.000 kr. | 779.705 | 115,3 m² | 0,90 |
| 05.11.2025 | F2512663 | 112.900.000 kr. | 865.798 | 130,4 m² | 1,16 |
| 02.10.2025 | F2512729 | 100.000.000 kr. | 935.454 | 106,9 m² | 1,11 |
| 08.04.2025 | F2512703 | 99.900.000 kr. | 781.690 | 127,8 m² | 1,03 |
| 19.02.2025 * | F2512617 | 614.000.000 kr. | 884.217 | 694,4 m² | 7,01 |
| 19.02.2025 * | F2512700 | 614.000.000 kr. | 884.217 | 694,4 m² | 6,76 |
| 19.02.2025 * | F2512661 | 614.000.000 kr. | 884.217 | 694,4 m² | 7,02 |
| 27.01.2025 | F2512619 | 104.000.000 kr. | 754.717 | 137,8 m² | 1,05 |
| 15.10.2024 | F2512618 | 129.900.000 kr. | 826.862 | 157,1 m² | 1,17 |
| 26.09.2024 | F2512730 | 192.500.000 kr. | 987.179 | 195 m² | 1,62 |
| 15.08.2024 | F2512728 | 103.900.000 kr. | 904.265 | 114,9 m² | 1,12 |
| 05.04.2024 | F2512662 | 134.900.000 kr. | 833.230 | 161,9 m² | 1,24 |
| 05.03.2024 | F2512701 | 97.900.000 kr. | 915.809 | 106,9 m² | 1,17 |
| 21.02.2024 | F2512616 | 96.900.000 kr. | 826.087 | 117,3 m² | 1,46 |
| 06.02.2024 | F2512729 | 101.900.000 kr. | 953.227 | 106,9 m² | 1,54 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hlíðarfótur 21 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.