Hrafnhólar 2, 111 Reykjavík
Hrafnhólar 2 seldist síðast 7.5.2026 á 58 m.kr., 672.854 kr./m² (86,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 37 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 672.854 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrafnhólar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048693 | Fjölbýli | 118,2 m² | 4 | 18.08.2020 | 41,5 m.kr. | 2 | 69,9 m.kr. |
| F2048694 | Fjölbýli | 78,8 m² | 2 | 14.01.2025 | 57 m.kr. | 5 | 57 m.kr. |
| F2048695 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 20.03.2018 | 27,4 m.kr. | 1 | 47,4 m.kr. |
| F2048696 | Fjölbýli | 93,7 m² | 2 | 13.02.2026 | 61,5 m.kr. | 5 | 60,8 m.kr. |
| F2048698 | Fjölbýli | 104,6 m² | 2 | 18.08.2023 | 53 m.kr. | 1 | 62,5 m.kr. |
| F2048699 | Fjölbýli | 86,2 m² | 1 | 07.05.2026 | 58 m.kr. | 5 | 57,2 m.kr. |
| F2048700 | Fjölbýli | 170,1 m² | 3 | 20.05.2026 * | 10 m.kr. | 3 | 74,7 m.kr. |
| F2048701 | Fjölbýli | 131,3 m² | 4 | 20.05.2026 * | 10 m.kr. | 6 | 77,5 m.kr. |
| F2048702 | Fjölbýli | 79,3 m² | 2 | 14.04.2026 | 57 m.kr. | 5 | 55,9 m.kr. |
| F2048703 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 18.06.2021 | 37,2 m.kr. | 3 | 48,9 m.kr. |
| F2048704 | Fjölbýli | 131,9 m² | 3 | 26.11.2020 | 43,5 m.kr. | 1 | 73,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
37 þinglýstir kaupsamningar að Hrafnhólar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 * | F2048700 | 10.000.000 kr. | 76.161 | 131,3 m² | 0,14 |
| 20.05.2026 * | F2048701 | 10.000.000 kr. | 76.161 | 131,3 m² | 0,12 |
| 20.05.2026 * | F2048701 | 10.000.000 kr. | 58.789 | 170,1 m² | 0,12 |
| 20.05.2026 * | F2048700 | 10.000.000 kr. | 58.789 | 170,1 m² | 0,14 |
| 07.05.2026 | F2048699 | 58.000.000 kr. | 672.854 | 86,2 m² | 1,06 |
| 14.04.2026 | F2048702 | 57.000.000 kr. | 718.789 | 79,3 m² | 1,06 |
| 13.02.2026 | F2048696 | 61.500.000 kr. | 656.350 | 93,7 m² | 1,03 |
| 14.01.2026 | F2048696 | 57.500.000 kr. | 613.661 | 93,7 m² | 0,97 |
| 03.12.2025 * | F2048701 | 61.500.000 kr. | 233.043 | 263,9 m² | 0,88 |
| 03.12.2025 * | F2048696 | 61.500.000 kr. | 233.043 | 263,9 m² | 1,00 |
| 07.11.2025 | F2048699 | 63.000.000 kr. | 730.858 | 86,2 m² | 1,27 |
| 25.08.2025 | F2048701 | 72.500.000 kr. | 501.730 | 144,5 m² | 1,03 |
| 14.01.2025 | F2048694 | 57.000.000 kr. | 723.350 | 78,8 m² | 1,17 |
| 31.10.2024 | F2048694 | 49.900.000 kr. | 633.249 | 78,8 m² | 1,02 |
| 16.05.2024 | F2048696 | 58.500.000 kr. | 489.950 | 119,4 m² | 0,95 |
| 18.08.2023 | F2048698 | 53.000.000 kr. | 506.692 | 104,6 m² | 1,08 |
| 06.06.2023 | F2048701 | 67.000.000 kr. | 463.668 | 144,5 m² | 1,10 |
| 30.11.2021 | F2048696 | 51.600.000 kr. | 432.161 | 119,4 m² | 1,30 |
| 29.07.2021 | F2048700 | 46.500.000 kr. | 354.421 | 131,2 m² | 1,10 |
| 21.06.2021 | F2048699 | 37.500.000 kr. | 435.035 | 86,2 m² | 1,18 |
| 18.06.2021 | F2048703 | 37.200.000 kr. | 614.876 | 60,5 m² | 1,34 |
| 26.11.2020 | F2048704 | 43.450.000 kr. | 329.416 | 131,9 m² | 1,00 |
| 12.11.2020 | F2048694 | 33.500.000 kr. | 425.127 | 78,8 m² | 1,03 |
| 18.08.2020 | F2048693 | 41.500.000 kr. | 351.100 | 118,2 m² | 0,98 |
| 06.04.2020 | F2048701 | 43.500.000 kr. | 301.038 | 144,5 m² | 0,93 |
| 11.02.2019 | F2048703 | 26.200.000 kr. | 433.058 | 60,5 m² | 1,02 |
| 20.03.2018 | F2048695 | 27.400.000 kr. | 455.150 | 60,2 m² | 1,19 |
| 15.01.2018 | F2048702 | 35.900.000 kr. | 452.711 | 79,3 m² | 1,29 |
| 27.06.2014 * | F2048702 | 21.900.000 kr. | 276.166 | 79,3 m² | 1,36 |
| 27.06.2014 | F2048702 | 21.900.000 kr. | 276.166 | 79,3 m² | 1,36 |
| 16.12.2013 | F2048702 | 17.500.000 kr. | 220.681 | 79,3 m² | 1,09 |
| 22.11.2013 | F2048694 | 18.500.000 kr. | 234.772 | 78,8 m² | 1,18 |
| 09.11.2012 | F2048703 | 14.500.000 kr. | 239.669 | 60,5 m² | 1,19 |
| 05.11.2010 | F2048693 | 21.701.000 kr. | 183.596 | 118,2 m² | 1,07 |
| 27.08.2009 | F2048699 | 16.700.000 kr. | 193.735 | 86,2 m² | 1,10 |
| 07.10.2008 * | F2048694 | 16.100.000 kr. | 204.315 | 78,8 m² | 1,02 |
| 21.06.2007 | F2048699 | 16.200.000 kr. | 187.935 | 86,2 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hrafnhólar 2 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.