450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hrafnhólar 6-8, 111 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hrafnhólar 6-8 seldist síðast 10.9.2026 á 65,5 m.kr., 540.875 kr./m² (121,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 77 kaupsamningar verið þinglýstir um 31 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 618.812 kr./m².

Eignir í húsinu
31
einingar með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
77
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
65,5 m.kr.
10.9.2026
Miðgildi kr./m²
618.812
5 síðustu sölur
Byggingarár
1974–1978
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Hrafnhólar 6-8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2048718Fjölbýli54,1 m²110.11.202340,5 m.kr.443,3 m.kr.
F2048719Fjölbýli127,3 m²307.12.201838,9 m.kr.373,4 m.kr.
F2048720Fjölbýli150,6 m²318.02.2021 *51,5 m.kr.177,8 m.kr.
F2048721Fjölbýli82,8 m²223.05.202552,4 m.kr.353,9 m.kr.
F2048722Fjölbýli82,4 m²201.06.201116,8 m.kr.255,9 m.kr.
F2048725Fjölbýli121,1 m²310.09.202665,5 m.kr.467,2 m.kr.
F2048726Fjölbýli149,5 m²322.02.2026 *7,5 m.kr.376,8 m.kr.
F2048727Fjölbýli83,8 m²227.10.202142,6 m.kr.356,6 m.kr.
F2048730Fjölbýli121,6 m²317.02.202255,6 m.kr.270,9 m.kr.
F2048732Fjölbýli107,7 m²318.08.2026 *10 m.kr.268,4 m.kr.
F2048733Fjölbýli82,1 m²217.08.201836,1 m.kr.457,4 m.kr.
F2048736Fjölbýli96,9 m²306.11.202042,5 m.kr.563,3 m.kr.
F2048737Fjölbýli122 m²318.10.202258 m.kr.1–
F2048738Fjölbýli152 m²306.12.2023 *70 m.kr.2–
F2048739Fjölbýli108,4 m²221.11.201937,5 m.kr.4–
F2048740Fjölbýli80,8 m²227.01.202248 m.kr.2–
F2048744Fjölbýli150,9 m²322.03.201742 m.kr.2–
F2048748Fjölbýli96,9 m²328.09.200720,4 m.kr.1–
F2048749Fjölbýli96,9 m²328.01.202248,9 m.kr.2–
F2048750Fjölbýli153,3 m²318.09.201531,5 m.kr.2–
F2048751Fjölbýli107,7 m²218.08.2026 *10 m.kr.5–
F2048753Fjölbýli126,7 m²424.05.201320,5 m.kr.1–
F2048754Fjölbýli125,9 m²313.07.201838,5 m.kr.1–
F2048755Fjölbýli97,2 m²331.10.201836 m.kr.2–
F2048756Fjölbýli153,6 m²304.07.2014 *20,7 m.kr.1–
F2048757Fjölbýli81,1 m²230.12.201524,2 m.kr.2–
F2048758Fjölbýli106,1 m²229.12.202039,5 m.kr.5–
F2048759Fjölbýli56,8 m²130.04.202027 m.kr.3–
F2048760Fjölbýli61,8 m²115.03.200713,4 m.kr.1–
F2048763Fjölbýli81,9 m²214.09.202142 m.kr.2–
F2048779Bílskúr/skúr152 m²–06.12.2023 *70 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

77 þinglýstir kaupsamningar að Hrafnhólar 6-8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
10.09.2026F204872565.500.000 kr.540.875121,1 m²0,97
18.08.2026 *F204875110.000.000 kr.92.851107,7 m²0,16
18.08.2026 *F204873210.000.000 kr.92.851107,7 m²0,14
05.06.2026F204873268.500.000 kr.450.362152,1 m²0,87
22.02.2026 *F20487267.500.000 kr.50.167149,5 m²0,10
23.05.2025F204872152.400.000 kr.632.85082,8 m²1,07
22.10.2024F204875150.000.000 kr.618.81280,8 m²1,01
06.12.2023 *F204877970.000.000 kr.460.526152 m²11,52
06.12.2023 *F204873870.000.000 kr.460.526152 m²1,22
10.11.2023F204871840.500.000 kr.748.61454,1 m²1,22
18.10.2022F204873758.000.000 kr.475.410122 m²1,34
01.09.2022F204871841.000.000 kr.757.85654,1 m²1,53
17.08.2022 *F204877970.000.000 kr.460.526152 m²14,28
17.08.2022 *F204873870.000.000 kr.460.526152 m²1,51
17.02.2022F204873055.600.000 kr.457.237121,6 m²1,30
28.01.2022F204874948.900.000 kr.504.64496,9 m²1,24
27.01.2022F204874048.000.000 kr.594.05980,8 m²1,36
27.10.2021F204872742.600.000 kr.508.35383,8 m²1,29
14.09.2021F204876342.000.000 kr.512.82181,9 m²1,24
08.07.2021F204872548.900.000 kr.403.799121,1 m²1,23
31.05.2021F204872651.500.000 kr.344.482149,5 m²1,11
18.02.2021 *F204872051.500.000 kr.341.965150,6 m²1,11
29.12.2020F204875839.500.000 kr.372.290106,1 m²1,05
27.11.2020F204875139.000.000 kr.482.67380,8 m²1,18
27.11.2020F204872134.900.000 kr.421.49882,8 m²1,07
06.11.2020F204873642.500.000 kr.438.59696,9 m²1,16
19.06.2020F204873633.000.000 kr.340.55796,9 m²0,90
30.04.2020F204875927.000.000 kr.475.35256,8 m²1,00
21.11.2019F204873937.500.000 kr.345.941108,4 m²1,09
27.09.2019F204871826.100.000 kr.482.44054,1 m²1,14
07.12.2018F204871938.900.000 kr.305.577127,3 m²1,05
31.10.2018F204875536.000.000 kr.370.37097,2 m²1,10
17.08.2018F204873336.100.000 kr.439.70882,1 m²1,31
31.07.2018F204875834.900.000 kr.328.935106,1 m²1,07
13.07.2018F204875438.500.000 kr.305.798125,9 m²1,05
03.05.2018F204872641.000.000 kr.274.247149,5 m²1,03
05.02.2018F204871938.700.000 kr.304.006127,3 m²1,05
31.07.2017F204876332.000.000 kr.390.72081,9 m²1,32
25.07.2017F204875131.000.000 kr.383.66380,8 m²1,31
01.06.2017F204873331.800.000 kr.387.33382,1 m²1,39
27.03.2017F204872732.500.000 kr.387.82883,8 m²1,40
22.03.2017F204874442.000.000 kr.278.330150,9 m²1,22
08.03.2017F204873326.600.000 kr.323.99582,1 m²1,16
02.03.2017F204875923.600.000 kr.415.49356,8 m²1,25
20.07.2016F204875920.900.000 kr.367.95856,8 m²1,34
04.04.2016F204875127.000.000 kr.334.15880,8 m²1,37
30.12.2015F204875724.200.000 kr.298.39781,1 m²1,23
18.09.2015F204875031.500.000 kr.205.479153,3 m²1,15
24.07.2015F204873923.900.000 kr.289.34682,6 m²1,37
12.01.2015F204875823.100.000 kr.217.719106,1 m²1,13
13.10.2014F204875027.000.000 kr.176.125153,3 m²1,08
04.07.2014 *F204875620.650.000 kr.134.440153,6 m²0,75
18.06.2014F204873027.500.000 kr.226.151121,6 m²1,37
14.05.2014F204871814.400.000 kr.266.17454,1 m²1,24
24.05.2013F204875320.547.000 kr.162.170126,7 m²0,92
20.07.2012F204873314.900.000 kr.181.48682,1 m²1,00
13.04.2012F204873623.220.000 kr.239.62896,9 m²1,39
30.12.2011 *F20487192.500.000 kr.10.064248,4 m²0,12
30.12.2011 *F20487252.500.000 kr.10.064248,4 m²0,13
15.12.2011F204873917.345.000 kr.209.98882,6 m²1,26
01.06.2011F204872216.800.000 kr.203.88382,4 m²1,23
11.02.2011F204872114.700.000 kr.177.53682,8 m²1,07
18.12.2009 *F204875819.900.000 kr.187.559106,1 m²1,10
01.09.2009F204875715.500.000 kr.191.12281,1 m²0,97
14.05.2009F204873623.900.000 kr.246.64696,9 m²1,33
14.04.2008F20487392.550.000 kr.104.08224,5 m²1,30
21.12.2007F204875819.600.000 kr.184.731106,1 m²1,09
04.10.2007F204874425.500.000 kr.168.986150,9 m²1,16
28.09.2007F204874820.400.000 kr.210.52696,9 m²1,25
14.09.2007F204875523.500.000 kr.191.057123 m²1,26
12.09.2007F204874919.600.000 kr.202.27096,9 m²1,22
16.04.2007F204872717.750.000 kr.211.81483,8 m²1,22
15.03.2007F204876013.350.000 kr.216.01961,8 m²1,18
09.02.2007F204872516.800.000 kr.173.91396,6 m²1,04
21.12.2006F204873617.900.000 kr.184.72796,9 m²1,22
23.11.2006 *F204874016.000.000 kr.198.02080,8 m²1,23
24.05.2006F204872215.000.000 kr.182.03982,4 m²1,14

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Hrafnhólar 6-8 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.