Hrafnhólar 6-8, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hrafnhólar 6-8 er 8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 8 m.kr. til 8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 152 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2048779
Allar sölur í húsinu (Hrafnhólar 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hrafnhólar 6-8 seldist síðast 6.12.2023 á 70 m.kr. (460.526 kr./m²); áður 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.12.2023 * | 18.12.2023 | 70.000.000 kr. | 460.526 | 79,3 m.kr. | +13 % | 6,1 m.kr. | ↗ |
| 17.08.2022 * | 25.08.2022 | 70.000.000 kr. | 460.526 | 81,4 m.kr. | +16 % | 4,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).