Hraunbær 109A, 110 Reykjavík
Hraunbær 109A seldist síðast 27.7.2026 á 52,6 m.kr., 884.034 kr./m² (59,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 827.419 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 109A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2266468 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 07.03.2024 | 49,5 m.kr. | 3 | 53,9 m.kr. |
| F2266469 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 06.04.2016 | 23,8 m.kr. | 2 | 55,7 m.kr. |
| F2266475 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 05.04.2024 | 51,3 m.kr. | 3 | 55,3 m.kr. |
| F2266476 | Fjölbýli | 334,3 m² | 1 | 29.01.2026 * | 281 m.kr. | 2 | 54,2 m.kr. |
| F2266477 | Fjölbýli | 61,7 m² | 1 | 29.04.2025 | 53,1 m.kr. | 4 | 54,4 m.kr. |
| F2266483 | Fjölbýli | 334,3 m² | 1 | 29.01.2026 * | 281 m.kr. | 2 | 54,3 m.kr. |
| F2266484 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 27.07.2026 | 52,6 m.kr. | 3 | 53,2 m.kr. |
| F2266485 | Fjölbýli | 61,7 m² | 1 | 16.08.2024 | 49,9 m.kr. | 3 | 53,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 109A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | F2266484 | 52.600.000 kr. | 884.034 | 59,5 m² | 1,02 |
| 29.01.2026 * | F2266484 | 281.000.000 kr. | 840.562 | 334,3 m² | 5,47 |
| 29.01.2026 * | F2266483 | 281.000.000 kr. | 840.562 | 334,3 m² | 5,38 |
| 29.01.2026 * | F2266476 | 281.000.000 kr. | 840.562 | 334,3 m² | 5,40 |
| 29.04.2025 | F2266477 | 53.100.000 kr. | 860.616 | 61,7 m² | 1,12 |
| 16.08.2024 | F2266485 | 49.900.000 kr. | 808.752 | 61,7 m² | 1,06 |
| 05.04.2024 | F2266475 | 51.300.000 kr. | 827.419 | 62 m² | 1,08 |
| 07.03.2024 | F2266468 | 49.500.000 kr. | 808.824 | 61,2 m² | 1,07 |
| 18.11.2020 | F2266485 | 34.900.000 kr. | 565.640 | 61,7 m² | 1,14 |
| 17.09.2020 | F2266475 | 33.800.000 kr. | 545.161 | 62 m² | 1,11 |
| 18.09.2018 | F2266477 | 32.900.000 kr. | 533.225 | 61,7 m² | 1,24 |
| 19.04.2016 | F2266477 | 21.300.000 kr. | 345.219 | 61,7 m² | 1,05 |
| 06.04.2016 | F2266469 | 23.800.000 kr. | 383.871 | 62 m² | 1,20 |
| 30.06.2015 | F2266468 | 22.900.000 kr. | 374.183 | 61,2 m² | 1,30 |
| 07.05.2015 | F2266476 | 21.000.000 kr. | 343.137 | 61,2 m² | 1,16 |
| 07.05.2015 | F2266483 | 21.000.000 kr. | 343.699 | 61,1 m² | 1,15 |
| 07.05.2015 | F2266484 | 21.000.000 kr. | 352.941 | 59,5 m² | 1,17 |
| 16.03.2015 | F2266475 | 22.000.000 kr. | 354.839 | 62 m² | 1,20 |
| 10.10.2014 | F2266485 | 21.000.000 kr. | 340.357 | 61,7 m² | 1,23 |
| 02.10.2014 | F2266477 | 21.300.000 kr. | 345.219 | 61,7 m² | 1,26 |
| 10.09.2014 | F2266469 | 21.300.000 kr. | 343.548 | 62 m² | 1,28 |
| 12.08.2014 | F2266468 | 20.800.000 kr. | 339.869 | 61,2 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 109A er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.