Hrísateigur 8, 105 Reykjavík
Hrísateigur 8 seldist síðast 2.2.2026 á 37 m.kr., 1.178.344 kr./m² (31,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 709.251 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrísateigur 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018737 | Fjölbýli | 90,8 m² | 2 | 11.07.2025 | 72,9 m.kr. | 4 | 72,5 m.kr. |
| F2018738 | Fjölbýli | 31,4 m² | 1 | 02.02.2026 | 37 m.kr. | 4 | 37,5 m.kr. |
| F2018739 | Fjölbýli | 134,8 m² | 3 | 23.05.2025 | 90 m.kr. | 1 | 94,8 m.kr. |
| F2018740 | Fjölbýli | 80,4 m² | 2 | 01.04.2019 | 38,5 m.kr. | 3 | 69,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hrísateigur 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | F2018738 | 37.000.000 kr. | 1.178.344 | 31,4 m² | 1,06 |
| 11.07.2025 | F2018737 | 72.900.000 kr. | 802.863 | 90,8 m² | 1,18 |
| 23.05.2025 | F2018739 | 90.000.000 kr. | 667.656 | 134,8 m² | 1,04 |
| 02.03.2023 | F2018737 | 64.400.000 kr. | 709.251 | 90,8 m² | 1,23 |
| 01.04.2019 | F2018740 | 38.500.000 kr. | 478.856 | 80,4 m² | 1,01 |
| 19.12.2014 | F2018737 | 28.200.000 kr. | 310.573 | 90,8 m² | 1,21 |
| 14.09.2012 | F2018738 | 10.500.000 kr. | 334.395 | 31,4 m² | 1,29 |
| 08.04.2011 * | F2018738 | 6.900.000 kr. | 219.745 | 31,4 m² | 0,91 |
| 17.09.2009 | F2018740 | 20.006.000 kr. | 248.831 | 80,4 m² | 1,12 |
| 04.02.2009 * | F2018740 | 23.000.000 kr. | 286.070 | 80,4 m² | 1,29 |
| 09.03.2007 | F2018737 | 20.800.000 kr. | 229.075 | 90,8 m² | 1,22 |
| 14.12.2006 | F2018738 | 8.500.000 kr. | 270.701 | 31,4 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hrísateigur 8 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.