Hvassaleiti 34, 103 Reykjavík
Hvassaleiti 34 seldist síðast 2.2.2026 á 44 m.kr., 716.612 kr./m² (61,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 553.746 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hvassaleiti 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031873 | Fjölbýli | 94,6 m² | 3 | 20.11.2024 | 74,9 m.kr. | 6 | 76,8 m.kr. |
| F2031874 | Fjölbýli | 61,4 m² | 1 | 02.02.2026 | 44 m.kr. | 4 | 45,2 m.kr. |
| F2031876 | Fjölbýli | 184,6 m² | 3 | 17.03.2020 | 86,9 m.kr. | 2 | 125,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hvassaleiti 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | F2031874 | 44.000.000 kr. | 716.612 | 61,4 m² | 1,00 |
| 20.11.2024 | F2031873 | 74.900.000 kr. | 791.755 | 94,6 m² | 1,18 |
| 30.03.2023 | F2031874 | 34.000.000 kr. | 553.746 | 61,4 m² | 1,03 |
| 11.05.2021 | F2031874 | 29.800.000 kr. | 485.342 | 61,4 m² | 1,08 |
| 17.03.2020 | F2031876 | 86.900.000 kr. | 470.748 | 184,6 m² | 1,23 |
| 05.09.2019 | F2031873 | 49.600.000 kr. | 524.313 | 94,6 m² | 1,23 |
| 25.07.2014 * | F2031873 | 32.000.000 kr. | 338.266 | 94,6 m² | 1,40 |
| 04.04.2012 | F2031874 | 11.000.000 kr. | 179.153 | 61,4 m² | 0,87 |
| 21.02.2012 | F2031876 | 42.700.000 kr. | 231.311 | 184,6 m² | 1,15 |
| 04.10.2009 | F2031873 | 25.000.000 kr. | 264.271 | 94,6 m² | 1,13 |
| 14.07.2009 * | F2031873 | 27.000.000 kr. | 285.412 | 94,6 m² | 1,22 |
| 26.05.2006 | F2031873 | 24.800.000 kr. | 262.156 | 94,6 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hvassaleiti 34 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.