Hvassaleiti 40, 103 Reykjavík
Hvassaleiti 40 seldist síðast 6.3.2025 á 69 m.kr., 857.143 kr./m² (80,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 501.520 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hvassaleiti 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031856 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 06.03.2025 | 69 m.kr. | 3 | 68,6 m.kr. |
| F2031857 | Fjölbýli | 164,5 m² | 3 | 04.05.2023 | 82,5 m.kr. | 1 | 99,1 m.kr. |
| F2031858 | Fjölbýli | 172,7 m² | 3 | 08.01.2020 | 72 m.kr. | 1 | 114,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Hvassaleiti 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2025 | F2031856 | 69.000.000 kr. | 857.143 | 80,5 m² | 1,16 |
| 04.05.2023 | F2031857 | 82.500.000 kr. | 501.520 | 164,5 m² | 1,06 |
| 16.02.2023 | F2031856 | 64.500.000 kr. | 801.242 | 80,5 m² | 1,34 |
| 08.01.2020 | F2031858 | 72.000.000 kr. | 416.908 | 172,7 m² | 1,09 |
| 14.08.2015 | F2031856 | 28.300.000 kr. | 351.553 | 80,5 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hvassaleiti 40 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.