Hverfisgata 35, 101 Reykjavík
Hverfisgata 35 seldist síðast 4.12.2024 á 38 m.kr., 929.095 kr./m² (40,9 m², atvinnuhúsnæði). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 583.633 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hverfisgata 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003058 | Atvinnuhúsnæði | 40,9 m² | – | 04.12.2024 | 38 m.kr. | 3 | 38,7 m.kr. |
| F2003059 | Fjölbýli | 86,4 m² | 1 | 04.10.2013 * | 18 m.kr. | 1 | 73,5 m.kr. |
| F2003060 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 13.04.2022 | 64,9 m.kr. | 2 | 85,7 m.kr. |
| F2003061 | Fjölbýli | 119,7 m² | 1 | 01.12.2018 * | 11 m.kr. | 2 | 96,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Hverfisgata 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2024 | F2003058 | 38.000.000 kr. | 929.095 | 40,9 m² | 1,17 |
| 13.04.2022 | F2003060 | 64.900.000 kr. | 583.633 | 111,2 m² | 1,15 |
| 13.10.2021 | F2003058 | 36.000.000 kr. | 880.196 | 40,9 m² | 1,54 |
| 01.12.2018 * | F2003061 | 11.000.000 kr. | 91.896 | 119,7 m² | 0,23 |
| 22.07.2015 * | F2003058 | 20.400.000 kr. | 498.778 | 40,9 m² | 1,50 |
| 19.03.2015 | F2003060 | 37.900.000 kr. | 340.827 | 111,2 m² | 1,26 |
| 15.10.2013 | F2003061 | 35.000.000 kr. | 292.398 | 119,7 m² | 1,36 |
| 04.10.2013 * | F2003059 | 18.000.000 kr. | 208.333 | 86,4 m² | 0,92 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hverfisgata 35 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 961.857 kr./m² (196 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.