Hverfisgata 74, 101 Reykjavík
Hverfisgata 74 seldist síðast 14.5.2025 á 49,8 m.kr., 1.008.097 kr./m² (49,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 617.048 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hverfisgata 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004970 | Fjölbýli | 49,4 m² | 1 | 14.05.2025 | 49,8 m.kr. | 2 | 50,3 m.kr. |
| F2004971 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 02.04.2014 | 21 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
| F2004972 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 23.09.2016 | 35,5 m.kr. | 2 | 70,9 m.kr. |
| F2004973 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 12.10.2021 | 48,5 m.kr. | 3 | 67,6 m.kr. |
| F2004974 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 01.06.2021 | 49,5 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
| F2004976 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 22.11.2019 | 39 m.kr. | 3 | 68,5 m.kr. |
| F2004977 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 25.08.2021 | 47,2 m.kr. | 2 | 67,6 m.kr. |
| F2004978 | Fjölbýli | 72 m² | 2 | 03.07.2020 | 39,9 m.kr. | 3 | 64,7 m.kr. |
| F2004979 | Fjölbýli | 72 m² | 2 | 29.01.2020 | 35,4 m.kr. | 4 | 63,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Hverfisgata 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2025 | F2004970 | 49.800.000 kr. | 1.008.097 | 49,4 m² | 1,09 |
| 12.10.2021 | F2004973 | 48.500.000 kr. | 617.048 | 78,6 m² | 1,18 |
| 25.08.2021 | F2004977 | 47.200.000 kr. | 600.509 | 78,6 m² | 1,15 |
| 01.06.2021 | F2004974 | 49.500.000 kr. | 629.771 | 78,6 m² | 1,21 |
| 03.07.2020 | F2004978 | 39.900.000 kr. | 554.167 | 72 m² | 1,14 |
| 29.01.2020 | F2004979 | 35.400.000 kr. | 491.667 | 72 m² | 1,01 |
| 22.11.2019 | F2004976 | 39.000.000 kr. | 496.183 | 78,6 m² | 1,10 |
| 30.11.2016 | F2004973 | 36.900.000 kr. | 469.466 | 78,6 m² | 1,48 |
| 22.11.2016 | F2004976 | 33.500.000 kr. | 426.209 | 78,6 m² | 1,37 |
| 23.09.2016 | F2004972 | 35.500.000 kr. | 451.654 | 78,6 m² | 1,42 |
| 15.07.2016 | F2004977 | 31.200.000 kr. | 396.947 | 78,6 m² | 1,28 |
| 02.04.2014 | F2004971 | 21.000.000 kr. | 330.189 | 63,6 m² | 1,23 |
| 13.12.2013 | F2004978 | 23.100.000 kr. | 320.833 | 72 m² | 1,33 |
| 31.10.2013 | F2004979 | 22.000.000 kr. | 305.556 | 72 m² | 1,27 |
| 10.09.2013 | F2004970 | 13.500.000 kr. | 273.279 | 49,4 m² | 1,03 |
| 03.05.2013 | F2004979 | 16.500.000 kr. | 229.167 | 72 m² | 0,95 |
| 24.09.2008 | F2004976 | 25.000.000 kr. | 318.066 | 78,6 m² | 1,47 |
| 26.07.2007 | F2004972 | 17.200.000 kr. | 218.830 | 78,6 m² | 1,08 |
| 30.05.2007 | F2004979 | 18.500.000 kr. | 256.944 | 72 m² | 1,29 |
| 27.03.2007 | F2004978 | 18.400.000 kr. | 255.556 | 72 m² | 1,28 |
| 06.06.2006 | F2004973 | 14.750.000 kr. | 187.659 | 78,6 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hverfisgata 74 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.