Kaplaskjólsvegur 31, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 31 seldist síðast 14.8.2025 á 68 m.kr., 754.717 kr./m² (90,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 697.468 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026293 | Fjölbýli | 39,8 m² | 1 | 08.02.2021 | 24 m.kr. | 3 | 39,9 m.kr. |
| F2026294 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 05.09.2007 | 25,5 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
| F2026295 | Fjölbýli | 61,3 m² | 1 | 17.12.2013 | 20,5 m.kr. | 1 | 59,5 m.kr. |
| F2026296 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 04.10.2022 | 55,1 m.kr. | 3 | 66,5 m.kr. |
| F2026297 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 09.09.2020 | 45 m.kr. | 3 | 73,3 m.kr. |
| F2026298 | Fjölbýli | 61,3 m² | 1 | 11.03.2020 | 35,9 m.kr. | 2 | 59,6 m.kr. |
| F2026299 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 09.10.2024 | 64 m.kr. | 2 | 67,3 m.kr. |
| F2026300 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 14.08.2025 | 68 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2026301 | Fjölbýli | 61,3 m² | 1 | 17.08.2021 | 39 m.kr. | 3 | 57,7 m.kr. |
| F2026302 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 30.05.2014 | 29,2 m.kr. | 1 | 71,6 m.kr. |
| F2026304 | Fjölbýli | 88,5 m² | 3 | 11.02.2026 * | 30 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 * | F2026304 | 30.000.000 kr. | 338.983 | 88,5 m² | 0,42 |
| 14.08.2025 | F2026300 | 68.000.000 kr. | 754.717 | 90,1 m² | 1,03 |
| 09.10.2024 | F2026299 | 64.000.000 kr. | 810.127 | 79 m² | 1,11 |
| 04.10.2022 | F2026296 | 55.100.000 kr. | 697.468 | 79 m² | 1,28 |
| 17.08.2021 | F2026301 | 39.000.000 kr. | 636.215 | 61,3 m² | 1,16 |
| 08.02.2021 | F2026293 | 24.000.000 kr. | 603.015 | 39,8 m² | 1,00 |
| 09.09.2020 | F2026297 | 45.000.000 kr. | 499.445 | 90,1 m² | 1,04 |
| 11.03.2020 | F2026298 | 35.900.000 kr. | 585.644 | 61,3 m² | 1,07 |
| 18.05.2018 | F2026297 | 42.000.000 kr. | 466.149 | 90,1 m² | 1,08 |
| 03.03.2017 | F2026298 | 33.100.000 kr. | 539.967 | 61,3 m² | 1,31 |
| 17.10.2014 | F2026293 | 14.500.000 kr. | 364.322 | 39,8 m² | 1,26 |
| 30.05.2014 | F2026297 | 29.750.000 kr. | 330.189 | 90,1 m² | 1,27 |
| 30.05.2014 | F2026302 | 29.200.000 kr. | 369.620 | 79 m² | 1,36 |
| 26.05.2014 | F2026299 | 27.900.000 kr. | 353.165 | 79 m² | 1,32 |
| 17.12.2013 | F2026295 | 20.500.000 kr. | 334.421 | 61,3 m² | 1,24 |
| 17.10.2012 | F2026296 | 22.100.000 kr. | 279.747 | 79 m² | 1,26 |
| 10.07.2012 | F2026293 | 11.500.000 kr. | 288.945 | 39,8 m² | 1,22 |
| 11.01.2012 * | F2026301 | 4.150.000 kr. | 67.700 | 61,3 m² | 0,28 |
| 30.10.2009 | F2026301 | 16.600.000 kr. | 270.799 | 61,3 m² | 1,18 |
| 05.09.2007 | F2026294 | 25.500.000 kr. | 283.019 | 90,1 m² | 1,47 |
| 30.10.2006 | F2026296 | 17.900.000 kr. | 226.582 | 79 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 31 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.