Kaplaskjólsvegur 37, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 37 seldist síðast 22.12.2025 á 81,5 m.kr., 727.679 kr./m² (112 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 727.679 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 37 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026238 | Fjölbýli | 38 m² | 1 | 29.07.2021 | 30,5 m.kr. | 3 | 42,3 m.kr. |
| F2026240 | Fjölbýli | 100,4 m² | 2 | 30.11.2020 | 48,6 m.kr. | 3 | 79,4 m.kr. |
| F2026241 | Fjölbýli | 89,6 m² | 1 | 12.04.2022 | 60,5 m.kr. | 3 | 74 m.kr. |
| F2026242 | Fjölbýli | 100,4 m² | 2 | 16.07.2021 | 55,2 m.kr. | 3 | 79,6 m.kr. |
| F2026243 | Fjölbýli | 89,4 m² | 1 | 07.02.2025 | 75,5 m.kr. | 4 | 75,8 m.kr. |
| F2026244 | Fjölbýli | 103,9 m² | 3 | 20.04.2015 | 33 m.kr. | 1 | 83,6 m.kr. |
| F2026245 | Fjölbýli | 98,1 m² | 3 | 05.07.2021 * | 35,6 m.kr. | 4 | 80,5 m.kr. |
| F2026246 | Fjölbýli | 112 m² | 4 | 22.12.2025 | 81,5 m.kr. | 2 | 84,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 37 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | F2026246 | 81.500.000 kr. | 727.679 | 112 m² | 0,97 |
| 07.02.2025 | F2026243 | 75.500.000 kr. | 844.519 | 89,4 m² | 1,19 |
| 12.04.2022 | F2026241 | 60.500.000 kr. | 675.223 | 89,6 m² | 1,31 |
| 29.07.2021 | F2026238 | 30.500.000 kr. | 802.632 | 38 m² | 1,30 |
| 16.07.2021 | F2026242 | 55.200.000 kr. | 549.801 | 100,4 m² | 1,21 |
| 05.07.2021 * | F2026245 | 35.551.000 kr. | 362.396 | 98,1 m² | 0,77 |
| 30.11.2020 | F2026240 | 48.600.000 kr. | 484.064 | 100,4 m² | 1,05 |
| 28.09.2018 | F2026243 | 42.900.000 kr. | 479.866 | 89,4 m² | 1,13 |
| 09.03.2018 | F2026245 | 45.500.000 kr. | 463.812 | 98,1 m² | 1,11 |
| 21.03.2017 * | F2026243 | 20.000.000 kr. | 223.714 | 89,4 m² | 0,61 |
| 08.03.2017 | F2026246 | 43.000.000 kr. | 383.929 | 112 m² | 1,13 |
| 13.10.2016 | F2026238 | 23.000.000 kr. | 605.263 | 38 m² | 1,58 |
| 13.06.2016 | F2026241 | 32.500.000 kr. | 362.723 | 89,6 m² | 1,12 |
| 22.04.2016 | F2026238 | 17.600.000 kr. | 463.158 | 38 m² | 1,21 |
| 20.04.2015 | F2026244 | 33.000.000 kr. | 317.613 | 103,9 m² | 1,14 |
| 20.05.2014 | F2026245 | 29.900.000 kr. | 304.791 | 98,1 m² | 1,21 |
| 30.12.2013 | F2026245 | 25.650.000 kr. | 261.468 | 98,1 m² | 1,04 |
| 16.11.2012 | F2026240 | 25.650.000 kr. | 255.478 | 100,4 m² | 1,22 |
| 27.07.2012 | F2026242 | 25.000.000 kr. | 249.004 | 100,4 m² | 1,20 |
| 15.06.2012 * | F2026240 | 26.500.000 kr. | 263.944 | 100,4 m² | 1,26 |
| 30.04.2010 * | F2026242 | 27.600.000 kr. | 274.900 | 100,4 m² | 1,30 |
| 15.12.2009 | F2026243 | 17.000.000 kr. | 190.157 | 89,4 m² | 0,90 |
| 25.07.2007 | F2026241 | 22.200.000 kr. | 247.768 | 89,6 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 37 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.