Kaplaskjólsvegur 39, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 39 seldist síðast 22.10.2025 á 88 m.kr., 888.889 kr./m² (99 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 818.584 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 39 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026247 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 05.09.2024 | 42 m.kr. | 2 | 43,2 m.kr. |
| F2026248 | Fjölbýli | 86,9 m² | 1 | 13.01.2020 | 43 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
| F2026249 | Fjölbýli | 90,5 m² | 1 | 21.02.2019 | 39 m.kr. | 4 | 74,1 m.kr. |
| F2026250 | Fjölbýli | 89,8 m² | 1 | 19.09.2011 | 21 m.kr. | 1 | 74,3 m.kr. |
| F2026251 | Fjölbýli | 90,4 m² | 1 | 15.10.2025 | 74 m.kr. | 3 | 74,8 m.kr. |
| F2026253 | Fjölbýli | 87,6 m² | 1 | 02.10.2023 | 59 m.kr. | 2 | 70,6 m.kr. |
| F2026254 | Fjölbýli | 99 m² | 3 | 22.10.2025 | 88 m.kr. | 4 | 85,2 m.kr. |
| F2026255 | Fjölbýli | 99,7 m² | 4 | 05.07.2024 * | 68,5 m.kr. | 2 | 79,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 39 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2025 | F2026254 | 88.000.000 kr. | 888.889 | 99 m² | 1,26 |
| 15.10.2025 | F2026251 | 74.000.000 kr. | 818.584 | 90,4 m² | 1,14 |
| 05.09.2024 | F2026247 | 42.000.000 kr. | 979.021 | 42,9 m² | 1,16 |
| 05.07.2024 * | F2026255 | 68.500.000 kr. | 687.061 | 99,7 m² | 1,03 |
| 02.10.2023 | F2026253 | 59.000.000 kr. | 673.516 | 87,6 m² | 1,10 |
| 12.12.2022 | F2026254 | 70.500.000 kr. | 712.121 | 99 m² | 1,42 |
| 09.08.2022 | F2026247 | 27.000.000 kr. | 629.371 | 42,9 m² | 1,01 |
| 13.01.2020 | F2026248 | 43.000.000 kr. | 494.822 | 86,9 m² | 1,03 |
| 21.02.2019 | F2026249 | 39.000.000 kr. | 430.939 | 90,5 m² | 0,95 |
| 12.02.2019 | F2026251 | 38.500.000 kr. | 425.885 | 90,4 m² | 0,92 |
| 13.12.2018 | F2026255 | 43.000.000 kr. | 431.294 | 99,7 m² | 0,98 |
| 28.11.2018 | F2026254 | 46.000.000 kr. | 464.646 | 99 m² | 1,13 |
| 12.11.2015 | F2026253 | 32.500.000 kr. | 371.005 | 87,6 m² | 1,27 |
| 02.09.2015 | F2026249 | 32.500.000 kr. | 359.116 | 90,5 m² | 1,25 |
| 16.11.2012 | F2026249 | 24.000.000 kr. | 265.193 | 90,5 m² | 1,27 |
| 28.03.2012 * | F2026254 | 25.000.000 kr. | 252.525 | 99 m² | 1,22 |
| 19.09.2011 | F2026250 | 21.000.000 kr. | 233.853 | 89,8 m² | 1,19 |
| 11.10.2010 | F2026251 | 20.300.000 kr. | 224.558 | 90,4 m² | 1,05 |
| 08.10.2007 | F2026248 | 18.333.000 kr. | 210.967 | 86,9 m² | 1,10 |
| 11.06.2007 | F2026249 | 21.750.000 kr. | 240.331 | 90,5 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 39 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.