Kaplaskjólsvegur 41, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 41 seldist síðast 6.8.2025 á 70 m.kr., 768.386 kr./m² (91,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 697.393 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026256 | Fjölbýli | 33,2 m² | 1 | 08.08.2024 | 34,9 m.kr. | 5 | 37,3 m.kr. |
| F2026257 | Fjölbýli | 107,2 m² | 2 | 06.04.2021 | 56,2 m.kr. | 3 | 85,2 m.kr. |
| F2026258 | Fjölbýli | 91,3 m² | 3 | 30.04.2012 | 25,5 m.kr. | 3 | 77,3 m.kr. |
| F2026259 | Fjölbýli | 111,5 m² | 2 | 15.01.2021 | 52 m.kr. | 2 | 85,4 m.kr. |
| F2026260 | Fjölbýli | 91,1 m² | 1 | 01.08.2006 | 19 m.kr. | 1 | 74,1 m.kr. |
| F2026261 | Fjölbýli | 107,4 m² | 2 | 24.11.2023 | 74,9 m.kr. | 3 | 84,8 m.kr. |
| F2026262 | Fjölbýli | 91,1 m² | 1 | 06.08.2025 | 70 m.kr. | 3 | 72,9 m.kr. |
| F2026264 | Fjölbýli | 106,4 m² | 2 | 27.03.2015 | 30,8 m.kr. | 1 | 83,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2025 | F2026262 | 70.000.000 kr. | 768.386 | 91,1 m² | 1,04 |
| 08.08.2024 | F2026256 | 34.900.000 kr. | 1.051.205 | 33,2 m² | 1,04 |
| 24.11.2023 | F2026261 | 74.900.000 kr. | 697.393 | 107,4 m² | 1,21 |
| 06.04.2021 | F2026257 | 56.200.000 kr. | 524.254 | 107,2 m² | 1,17 |
| 04.02.2021 | F2026262 | 46.700.000 kr. | 512.623 | 91,1 m² | 1,09 |
| 15.01.2021 | F2026259 | 52.000.000 kr. | 466.368 | 111,5 m² | 1,08 |
| 27.11.2020 | F2026256 | 25.900.000 kr. | 780.120 | 33,2 m² | 1,14 |
| 01.10.2019 | F2026256 | 22.500.000 kr. | 677.711 | 33,2 m² | 1,09 |
| 25.06.2018 | F2026261 | 47.000.000 kr. | 437.616 | 107,4 m² | 1,07 |
| 10.09.2015 | F2026262 | 30.500.000 kr. | 334.797 | 91,1 m² | 1,14 |
| 27.03.2015 | F2026264 | 30.800.000 kr. | 289.474 | 106,4 m² | 1,08 |
| 17.02.2014 | F2026261 | 31.000.000 kr. | 288.641 | 107,4 m² | 1,16 |
| 30.04.2012 | F2026258 | 25.500.000 kr. | 279.299 | 91,3 m² | 1,29 |
| 27.09.2011 | F2026256 | 12.584.000 kr. | 379.036 | 33,2 m² | 1,50 |
| 12.06.2008 | F2026257 | 29.900.000 kr. | 278.918 | 107,2 m² | 1,28 |
| 01.02.2008 | F2026258 | 27.200.000 kr. | 297.919 | 91,3 m² | 1,31 |
| 02.10.2007 | F2026258 | 23.500.000 kr. | 257.393 | 91,3 m² | 1,39 |
| 13.09.2007 | F2026257 | 23.800.000 kr. | 222.015 | 107,2 m² | 1,24 |
| 02.07.2007 | F2026256 | 9.600.000 kr. | 289.157 | 33,2 m² | 1,23 |
| 01.08.2006 | F2026260 | 19.000.000 kr. | 208.562 | 91,1 m² | 1,22 |
| 14.07.2006 | F2026259 | 22.900.000 kr. | 205.381 | 111,5 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 41 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.