Kaplaskjólsvegur 55, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 55 seldist síðast 18.9.2025 á 57,4 m.kr., 967.960 kr./m² (59,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 955.414 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 55 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026368 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 01.12.2025 * | 35 m.kr. | 4 | 73 m.kr. |
| F2026369 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 27.02.2020 | 37,9 m.kr. | 4 | 59,5 m.kr. |
| F2026371 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 11.12.2023 | 64,5 m.kr. | 5 | 72,4 m.kr. |
| F2026372 | Fjölbýli | 59,3 m² | 1 | 18.09.2025 | 57,4 m.kr. | 3 | 57,8 m.kr. |
| F2026373 | Fjölbýli | 88,1 m² | 3 | 21.08.2015 * | 23,9 m.kr. | 2 | 74,2 m.kr. |
| F2026374 | Fjölbýli | 83,4 m² | 2 | 10.05.2011 | 21,2 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2026376 | Fjölbýli | 87,3 m² | 3 | 12.08.2020 | 49,5 m.kr. | 1 | 76,4 m.kr. |
| F2026377 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 30.08.2023 | 65 m.kr. | 2 | 71,9 m.kr. |
| F2026378 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 19.05.2020 | 37 m.kr. | 2 | 58,9 m.kr. |
| F2255296 | Fjölbýli | 31,4 m² | – | 20.07.2026 * | 34 m.kr. | 6 | 24,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 55 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 * | F2255296 | 34.000.000 kr. | 1.082.803 | 31,4 m² | 4,76 |
| 01.12.2025 * | F2026368 | 35.000.000 kr. | 422.195 | 82,9 m² | 0,56 |
| 18.09.2025 | F2026372 | 57.400.000 kr. | 967.960 | 59,3 m² | 1,14 |
| 26.06.2025 | F2255296 | 30.000.000 kr. | 955.414 | 31,4 m² | 4,62 |
| 22.09.2024 | F2255296 | 35.000.000 kr. | 1.114.650 | 31,4 m² | 5,56 |
| 25.03.2024 | F2255296 | 29.000.000 kr. | 923.567 | 31,4 m² | 4,60 |
| 11.12.2023 | F2026371 | 64.500.000 kr. | 749.129 | 86,1 m² | 1,21 |
| 30.08.2023 | F2026377 | 65.000.000 kr. | 783.133 | 83 m² | 1,24 |
| 03.05.2021 | F2026371 | 51.500.000 kr. | 598.142 | 86,1 m² | 1,25 |
| 31.08.2020 | F2026368 | 46.900.000 kr. | 565.742 | 82,9 m² | 1,14 |
| 12.08.2020 | F2026376 | 49.500.000 kr. | 567.010 | 87,3 m² | 1,18 |
| 19.05.2020 | F2026378 | 37.000.000 kr. | 628.183 | 58,9 m² | 1,13 |
| 27.02.2020 | F2026369 | 37.900.000 kr. | 644.558 | 58,8 m² | 1,15 |
| 29.04.2019 | F2026371 | 45.000.000 kr. | 522.648 | 86,1 m² | 1,13 |
| 16.08.2017 | F2255296 | 20.000.000 kr. | 636.943 | 31,4 m² | 5,89 |
| 10.02.2017 | F2026369 | 30.800.000 kr. | 523.810 | 58,8 m² | 1,25 |
| 29.11.2016 | F2026377 | 39.800.000 kr. | 479.518 | 83 m² | 1,46 |
| 05.09.2016 | F2026371 | 39.300.000 kr. | 456.446 | 86,1 m² | 1,39 |
| 21.08.2015 * | F2026373 | 23.880.000 kr. | 271.056 | 88,1 m² | 0,91 |
| 28.11.2014 * | F2255296 | 10.000.000 kr. | 318.471 | 31,4 m² | 3,31 |
| 18.07.2014 | F2026369 | 20.500.000 kr. | 348.639 | 58,8 m² | 1,20 |
| 01.08.2012 | F2026368 | 21.900.000 kr. | 264.174 | 82,9 m² | 1,19 |
| 25.04.2012 | F2026373 | 22.000.000 kr. | 249.716 | 88,1 m² | 1,15 |
| 03.11.2011 | F2026371 | 20.000.000 kr. | 232.288 | 86,1 m² | 1,16 |
| 10.05.2011 | F2026374 | 21.200.000 kr. | 254.197 | 83,4 m² | 1,25 |
| 28.07.2010 | F2026368 | 19.270.000 kr. | 232.449 | 82,9 m² | 1,04 |
| 23.06.2009 | F2026378 | 15.000.000 kr. | 254.669 | 58,9 m² | 1,08 |
| 03.10.2008 | F2026372 | 19.000.000 kr. | 320.405 | 59,3 m² | 1,35 |
| 14.07.2008 * | F2026372 | 18.200.000 kr. | 306.914 | 59,3 m² | 1,30 |
| 03.08.2006 | F2026369 | 14.200.000 kr. | 241.497 | 58,8 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 55 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.