Kaplaskjólsvegur 63, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 63 seldist síðast 9.12.2025 á 67 m.kr., 885.073 kr./m² (75,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 778.796 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 63 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026322 | Fjölbýli | 26,7 m² | 0 | 01.12.2020 | 17,5 m.kr. | 3 | 31,1 m.kr. |
| F2026323 | Fjölbýli | 75,7 m² | 1 | 09.12.2025 | 67 m.kr. | 1 | 67,1 m.kr. |
| F2026324 | Fjölbýli | 75,3 m² | 1 | 09.01.2015 | 29,9 m.kr. | 1 | 69,6 m.kr. |
| F2026325 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 29.08.2017 | 44 m.kr. | 3 | 70,9 m.kr. |
| F2026326 | Fjölbýli | 76,7 m² | 1 | 16.10.2025 | 69 m.kr. | 3 | 68,7 m.kr. |
| F2026327 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 21.06.2024 | 59,5 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2026329 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 21.12.2010 | 17,9 m.kr. | 1 | 66,9 m.kr. |
| F2026330 | Fjölbýli | 75,2 m² | 1 | 15.11.2022 | 55 m.kr. | 3 | 65 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 63 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | F2026323 | 67.000.000 kr. | 885.073 | 75,7 m² | 1,14 |
| 16.10.2025 | F2026326 | 69.000.000 kr. | 899.609 | 76,7 m² | 1,17 |
| 21.06.2024 | F2026327 | 59.500.000 kr. | 778.796 | 76,4 m² | 1,05 |
| 15.11.2022 | F2026330 | 55.000.000 kr. | 731.383 | 75,2 m² | 1,32 |
| 01.12.2020 | F2026322 | 17.500.000 kr. | 655.431 | 26,7 m² | 0,89 |
| 22.08.2019 | F2026326 | 39.900.000 kr. | 520.209 | 76,7 m² | 1,05 |
| 29.08.2017 | F2026325 | 44.000.000 kr. | 575.916 | 76,4 m² | 1,46 |
| 14.10.2016 | F2026330 | 33.000.000 kr. | 438.830 | 75,2 m² | 1,26 |
| 09.11.2015 | F2026325 | 30.500.000 kr. | 399.215 | 76,4 m² | 1,29 |
| 09.01.2015 | F2026324 | 29.900.000 kr. | 397.078 | 75,3 m² | 1,27 |
| 16.12.2013 | F2026330 | 21.500.000 kr. | 285.904 | 75,2 m² | 1,13 |
| 31.01.2012 | F2026322 | 8.400.000 kr. | 314.607 | 26,7 m² | 1,14 |
| 21.12.2010 | F2026329 | 17.900.000 kr. | 233.681 | 76,6 m² | 1,04 |
| 05.09.2007 | F2026326 | 23.700.000 kr. | 308.996 | 76,7 m² | 1,47 |
| 30.08.2007 | F2026322 | 7.000.000 kr. | 262.172 | 26,7 m² | 1,37 |
| 31.05.2006 | F2026325 | 18.700.000 kr. | 244.764 | 76,4 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 63 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.