Kjartansgata 2, 105 Reykjavík
Kjartansgata 2 seldist síðast 1.7.2025 á 160 m.kr., 703.297 kr./m² (227,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 521.797 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kjartansgata 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2012087 | Fjölbýli | 46,6 m² | 0 | 20.02.2015 | 16,5 m.kr. | 1 | 45 m.kr. |
| F2012088 | Fjölbýli | 91,8 m² | 2 | 16.11.2007 | 21,5 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2012089 | Fjölbýli | 151,4 m² | 2 | 21.05.2025 | 118,9 m.kr. | 5 | 117,3 m.kr. |
| F2012090 | Fjölbýli | 227,5 m² | 3 | 01.07.2025 | 160 m.kr. | 2 | 156,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Kjartansgata 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2025 | F2012090 | 160.000.000 kr. | 703.297 | 227,5 m² | 1,24 |
| 21.05.2025 | F2012089 | 118.900.000 kr. | 785.337 | 151,4 m² | 1,19 |
| 06.03.2019 | F2012089 | 79.000.000 kr. | 521.797 | 151,4 m² | 1,28 |
| 28.09.2017 | F2012089 | 77.000.000 kr. | 508.587 | 151,4 m² | 1,58 |
| 09.02.2016 | F2012089 | 56.100.000 kr. | 370.542 | 151,4 m² | 1,26 |
| 20.02.2015 | F2012087 | 16.500.000 kr. | 354.077 | 46,6 m² | 1,10 |
| 05.12.2012 * | F2012089 | 17.500.000 kr. | 115.588 | 151,4 m² | 0,56 |
| 25.05.2011 | F2012090 | 44.000.000 kr. | 193.407 | 227,5 m² | 1,16 |
| 16.11.2007 | F2012088 | 21.500.000 kr. | 234.205 | 91,8 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kjartansgata 2 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.