Klapparstígur 28, 101 Reykjavík
Klapparstígur 28 seldist síðast 11.9.2025 á 89,5 m.kr., 888.779 kr./m² (100,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 762.165 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Klapparstígur 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004452 | Atvinnuhúsnæði | 634 m² | – | 11.03.2021 * | 450 m.kr. | 3 | 162,4 m.kr. |
| F2233926 | Fjölbýli | 97,3 m² | 1 | 11.08.2021 * | 68,8 m.kr. | 1 | 79 m.kr. |
| F2360695 | Fjölbýli | 73,7 m² | 1 | 08.08.2019 * | 51 m.kr. | 1 | 63,4 m.kr. |
| F2360696 | Fjölbýli | 100,7 m² | 2 | 11.09.2025 | 89,5 m.kr. | 2 | 87,6 m.kr. |
| F2360697 | Fjölbýli | 131,4 m² | 2 | 11.08.2021 * | 80 m.kr. | 1 | 99,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Klapparstígur 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | F2360696 | 89.500.000 kr. | 888.779 | 100,7 m² | 1,21 |
| 11.08.2021 * | F2360697 | 80.000.000 kr. | 608.828 | 131,4 m² | 1,25 |
| 11.08.2021 * | F2233926 | 68.800.000 kr. | 707.091 | 97,3 m² | 1,35 |
| 11.03.2021 * | F2004452 | 450.000.000 kr. | 709.779 | 634 m² | 3,82 |
| 29.04.2020 | F2360696 | 64.000.000 kr. | 635.551 | 100,7 m² | 1,22 |
| 08.08.2019 * | F2360695 | 51.000.000 kr. | 691.995 | 73,7 m² | 1,31 |
| 14.06.2013 * | F2004452 | 410.000.000 kr. | 176.549 | 2322,3 m² | 6,40 |
| 19.12.2011 * | F2004452 | 657.700.000 kr. | 142.285 | 4622,4 m² | 10,67 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Klapparstígur 28 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.