Klapparstígur 28, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Klapparstígur 28 er 164,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 164,6 m.kr. til 164,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 634 m² · byggt 1932 · Fastanúmer F2004452
Allar sölur í húsinu (Klapparstígur 28) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 164,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 164,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Klapparstígur 28 seldist síðast 11.3.2021 á 450 m.kr. (709.779 kr./m²); áður 2013 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2021 * | 29.03.2021 | 450.000.000 kr. | 709.779 | 710,5 m.kr. | +58 % | 117,7 m.kr. | ↗ |
| 14.06.2013 * | 05.07.2013 | 410.000.000 kr. | 176.549 | 1.303,7 m.kr. | +218 % | 64,1 m.kr. | |
| 19.12.2011 * | 23.12.2011 | 657.700.000 kr. | 142.285 | 2.274,7 m.kr. | +246 % | 61,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).