450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Kríuhólar 2, 111 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Kríuhólar 2 seldist síðast 17.9.2026 á 44 m.kr., 1.075.795 kr./m² (40,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 73 kaupsamningar verið þinglýstir um 28 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 726.415 kr./m².

Eignir í húsinu
28
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
73
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
44 m.kr.
17.9.2026
Miðgildi kr./m²
726.415
5 síðustu sölur
Byggingarár
1974
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Kríuhólar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2048930Fjölbýli57,5 m²117.12.201213,3 m.kr.145,1 m.kr.
F2048932Fjölbýli79,1 m²220.05.202247 m.kr.155,3 m.kr.
F2048933Fjölbýli7072,8 m²119.12.2013 *1.769,7 m.kr.149,6 m.kr.
F2048934Fjölbýli79,1 m²203.08.200717,5 m.kr.155,4 m.kr.
F2048936Fjölbýli44,6 m²103.11.201516,9 m.kr.241,9 m.kr.
F2048937Fjölbýli40,9 m²117.09.202644 m.kr.242,1 m.kr.
F2048938Fjölbýli142 m²302.05.202561 m.kr.167,1 m.kr.
F2048939Fjölbýli79,1 m²219.08.202249 m.kr.355,8 m.kr.
F2048941Fjölbýli79,1 m²208.04.202255 m.kr.259,1 m.kr.
F2048944Fjölbýli66,1 m²101.11.201622,9 m.kr.349,1 m.kr.
F2048945Fjölbýli116,1 m²311.07.202462,4 m.kr.268,2 m.kr.
F2048946Fjölbýli79,1 m²217.10.202452,5 m.kr.355 m.kr.
F2048947Fjölbýli63,6 m²115.05.202646,2 m.kr.3–
F2048949Fjölbýli121,4 m²316.06.202663 m.kr.2–
F2048953Fjölbýli79,1 m²204.06.201523,9 m.kr.2–
F2048954Fjölbýli63,6 m²123.06.202549 m.kr.2–
F2048957Fjölbýli44,6 m²106.02.202542,5 m.kr.2–
F2048958Fjölbýli40,9 m²112.06.201824 m.kr.2–
F2048960Fjölbýli79,1 m²217.08.202252 m.kr.4–
F2048963Fjölbýli146,6 m²305.01.2026 *31,4 m.kr.7–
F2048964Fjölbýli44,6 m²107.03.201924,7 m.kr.2–
F2048967Fjölbýli79,1 m²205.10.202243,8 m.kr.4–
F2048969Fjölbýli79,1 m²223.10.202351 m.kr.5–
F2048971Fjölbýli44,6 m²121.07.2026 *42 m.kr.2–
F2048972Fjölbýli40,9 m²121.08.202338,4 m.kr.7–
F2048973Fjölbýli93,3 m²109.02.202352 m.kr.4–
F2048974Fjölbýli242,3 m²306.07.2021 *3,3 m.kr.2–
F2048976Fjölbýli67,4 m²108.02.201314,5 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

73 þinglýstir kaupsamningar að Kríuhólar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
17.09.2026F204893744.000.000 kr.1.075.79540,9 m²1,21
21.07.2026 *F204897142.000.000 kr.941.70444,6 m²1,10
16.06.2026F204894963.000.000 kr.518.946121,4 m²0,85
15.05.2026F204894746.200.000 kr.726.41563,6 m²0,95
05.01.2026 *F204896331.375.000 kr.214.018146,6 m²0,38
23.06.2025F204895449.000.000 kr.770.44063,6 m²1,14
12.06.2025F204896362.750.000 kr.428.035146,6 m²0,85
02.05.2025F204893861.000.000 kr.429.577142 m²0,88
06.02.2025F204895742.500.000 kr.952.91544,6 m²1,22
17.10.2024F204894652.500.000 kr.663.71779,1 m²1,04
11.07.2024F204894562.400.000 kr.537.468116,1 m²0,97
23.10.2023F204896951.000.000 kr.644.75379,1 m²1,13
21.08.2023F204897238.400.000 kr.938.87540,9 m²1,28
22.06.2023F204894646.000.000 kr.581.54279,1 m²1,03
09.02.2023F204897352.000.000 kr.557.34293,3 m²1,05
05.10.2022F204896743.800.000 kr.553.72979,1 m²1,20
19.08.2022F204893949.000.000 kr.619.46979,1 m²1,37
17.08.2022F204896052.000.000 kr.657.39679,1 m²1,44
20.05.2022F204893247.000.000 kr.594.18579,1 m²1,32
08.04.2022F204894155.000.000 kr.695.32279,1 m²1,54
11.02.2022F204897230.500.000 kr.745.72140,9 m²1,26
05.01.2022F204893732.500.000 kr.794.62140,9 m²1,37
21.12.2021F204895735.000.000 kr.784.75344,6 m²1,52
11.10.2021F204897230.500.000 kr.745.72140,9 m²1,36
26.08.2021F204896940.000.000 kr.505.68979,1 m²1,19
06.07.2021 *F20489743.300.000 kr.13.619242,3 m²0,08
06.07.2021 *F20489633.300.000 kr.13.619242,3 m²0,06
21.04.2021F204896351.500.000 kr.424.217121,4 m²1,16
27.05.2020F204894631.000.000 kr.391.90979,1 m²0,92
30.03.2020F204897335.000.000 kr.375.13493,3 m²0,97
12.02.2020F204894730.000.000 kr.471.69863,6 m²1,02
15.08.2019F204897225.000.000 kr.611.24740,9 m²1,18
07.03.2019F204896424.700.000 kr.553.81244,6 m²1,13
06.07.2018F204897332.600.000 kr.349.41193,3 m²1,02
12.06.2018F204895824.000.000 kr.586.79740,9 m²1,28
01.06.2018F204896932.000.000 kr.404.55179,1 m²1,07
17.04.2018F204896030.000.000 kr.379.26779,1 m²1,02
08.12.2017F204897224.100.000 kr.589.24240,9 m²1,55
23.11.2016F204897220.200.000 kr.493.88840,9 m²1,59
01.11.2016F204894422.900.000 kr.346.44566,1 m²1,49
27.10.2016F204896728.000.000 kr.353.98279,1 m²1,37
08.06.2016F204894124.900.000 kr.314.79179,1 m²1,25
21.01.2016F204897118.900.000 kr.423.76744,6 m²1,42
03.11.2015F204893616.900.000 kr.378.92444,6 m²1,43
04.06.2015F204895323.900.000 kr.302.14979,1 m²1,31
28.11.2014F204897424.700.000 kr.204.301120,9 m²1,12
09.07.2014 *F204894521.396.000 kr.184.289116,1 m²0,97
19.12.2013 *F20489331.769.736.000 kr.250.2177072,8 m²125,07
27.04.2013F204897318.500.000 kr.198.28593,3 m²1,02
08.02.2013F204897614.500.000 kr.215.13467,4 m²0,94
17.12.2012F204893013.260.000 kr.230.60957,5 m²1,04
25.09.2012F204893917.500.000 kr.221.23979,1 m²1,17
29.08.2012F204893611.900.000 kr.266.81644,6 m²1,20
10.07.2012F204894412.300.000 kr.186.08266,1 m²1,05
06.06.2012F204896319.300.000 kr.158.979121,4 m²0,88
22.05.2012F204896919.000.000 kr.240.20279,1 m²1,21
30.12.2011F204893914.800.000 kr.187.10579,1 m²0,99
13.07.2011F204894918.000.000 kr.148.270121,4 m²0,91
05.07.2011F204896717.123.000 kr.216.47379,1 m²1,18
07.01.2011F204896017.000.000 kr.214.91879,1 m²1,18
14.04.2010 *F204896017.900.000 kr.226.29679,1 m²1,13
11.03.2009 *F204896329.800.000 kr.245.470121,4 m²1,31
10.10.2008F20489442.750.000 kr.109.12725,2 m²1,19
10.09.2008F204895814.200.000 kr.347.18840,9 m²1,52
12.03.2008F204896321.000.000 kr.143.052146,8 m²0,83
01.10.2007F204896717.800.000 kr.225.03279,1 m²1,21
03.08.2007F204893417.500.000 kr.221.23979,1 m²1,21
15.06.2007F204895317.400.000 kr.219.97579,1 m²1,21
02.02.2007F204896410.800.000 kr.242.15244,6 m²1,22
20.12.2006F204897210.500.000 kr.256.72440,9 m²1,40
03.11.2006F204895413.000.000 kr.204.40363,6 m²1,17
23.10.2006 *F204896915.500.000 kr.195.95479,1 m²1,18
13.09.2006F204894713.400.000 kr.210.69263,6 m²1,21

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Kríuhólar 2 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.