450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Kríuhólar 4, 111 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Kríuhólar 4 seldist síðast 19.3.2026 á 74 m.kr., 502.376 kr./m² (147,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 71 kaupsamningar verið þinglýstir um 35 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 676.359 kr./m².

Eignir í húsinu
35
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
71
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
74 m.kr.
19.3.2026
Miðgildi kr./m²
676.359
5 síðustu sölur
Byggingarár
1974
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Kríuhólar 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2048977Fjölbýli142 m²319.12.201329 m.kr.280,3 m.kr.
F2048978Fjölbýli79,1 m²225.01.202241,8 m.kr.355,4 m.kr.
F2048979Fjölbýli63,6 m²117.03.202650,7 m.kr.249,8 m.kr.
F2048981Fjölbýli121,4 m²316.01.2017 *32,3 m.kr.177,3 m.kr.
F2048982Fjölbýli44,6 m²127.03.202535 m.kr.137,7 m.kr.
F2048984Fjölbýli116,1 m²326.11.201839,5 m.kr.171,5 m.kr.
F2048985Fjölbýli79,1 m²215.04.201626,4 m.kr.257,5 m.kr.
F2048988Fjölbýli121,4 m²305.02.201527,5 m.kr.473,6 m.kr.
F2048990Fjölbýli40,9 m²114.10.201414,1 m.kr.239,1 m.kr.
F2048991Fjölbýli141,3 m²309.07.202476 m.kr.377,6 m.kr.
F2048994Fjölbýli79,1 m²207.12.202035,9 m.kr.256,2 m.kr.
F2048995Fjölbýli121,3 m²307.11.2024 *67 m.kr.473,8 m.kr.
F2048997Fjölbýli40,9 m²110.02.2012 *10,2 m.kr.1–
F2048998Fjölbýli116,1 m²312.04.202462,5 m.kr.2–
F2048999Fjölbýli79,1 m²225.02.202553,5 m.kr.6–
F2049001Fjölbýli104,3 m²211.04.202250,4 m.kr.2–
F2049002Fjölbýli147,3 m²319.03.202674 m.kr.4–
F2049003Fjölbýli44,6 m²116.12.202134,5 m.kr.1–
F2049004Fjölbýli40,9 m²121.12.202337 m.kr.4–
F2049005Fjölbýli141,5 m²318.05.200722,9 m.kr.1–
F2049007Fjölbýli63,6 m²104.09.200612,5 m.kr.1–
F2049008Fjölbýli79,1 m²229.06.202250 m.kr.2–
F2049009Fjölbýli121,4 m²311.10.201632,5 m.kr.2–
F2049010Fjölbýli44,6 m²129.08.202336,9 m.kr.1–
F2049011Fjölbýli40,9 m²105.04.201925,8 m.kr.3–
F2049012Fjölbýli142 m²301.11.2021 *25 m.kr.2–
F2049013Fjölbýli79,1 m²224.02.202349,9 m.kr.2–
F2049014Fjölbýli63,6 m²125.04.201215,5 m.kr.2–
F2049015Fjölbýli104,3 m²221.04.202035 m.kr.1–
F2049016Fjölbýli146,6 m²303.02.202369 m.kr.1–
F2049017Fjölbýli44,6 m²108.01.201619,5 m.kr.1–
F2049018Fjölbýli40,9 m²111.04.201414,5 m.kr.1–
F2049020Fjölbýli95,7 m²315.09.2016 *32,9 m.kr.1–
F2049021Fjölbýli101,3 m²322.01.202144 m.kr.1–
F2049022Fjölbýli67,4 m²113.04.2011 *13,5 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

71 þinglýstir kaupsamningar að Kríuhólar 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
19.03.2026F204900274.000.000 kr.502.376147,3 m²0,90
17.03.2026F204897950.700.000 kr.797.17063,6 m²1,03
27.03.2025F204898235.000.000 kr.784.75344,6 m²1,01
25.02.2025F204899953.500.000 kr.676.35979,1 m²1,06
07.11.2024 *F204899567.000.000 kr.552.350121,3 m²1,00
09.07.2024F204899176.000.000 kr.537.863141,3 m²1,07
12.04.2024F204899862.500.000 kr.538.329116,1 m²0,97
21.12.2023F204900437.000.000 kr.904.64540,9 m²1,09
29.08.2023F204901036.900.000 kr.827.35444,6 m²1,19
24.02.2023F204901349.900.000 kr.630.84779,1 m²1,11
03.02.2023F204901669.000.000 kr.470.668146,6 m²1,08
29.06.2022F204900850.000.000 kr.632.11179,1 m²1,38
11.04.2022F204900150.400.000 kr.483.221104,3 m²1,25
02.02.2022F204899946.400.000 kr.586.59979,1 m²1,29
25.01.2022F204897841.800.000 kr.528.44579,1 m²1,18
16.12.2021F204900334.500.000 kr.773.54344,6 m²1,49
01.11.2021 *F204901225.000.000 kr.176.056142 m²0,50
20.10.2021F204897934.000.000 kr.534.59163,6 m²1,17
29.09.2021F204900248.700.000 kr.330.618147,3 m²1,02
22.01.2021F204902144.000.000 kr.434.353101,3 m²1,09
07.12.2020F204899435.900.000 kr.453.85679,1 m²1,07
25.09.2020F204899139.800.000 kr.281.670141,3 m²0,86
21.04.2020F204901535.000.000 kr.335.570104,3 m²0,92
05.04.2019F204901125.800.000 kr.630.80740,9 m²1,21
26.11.2018F204898439.500.000 kr.340.224116,1 m²1,08
19.10.2018F204900241.900.000 kr.284.453147,3 m²0,98
08.03.2018F204900830.100.000 kr.380.53179,1 m²1,03
27.04.2017 *F204899114.000.000 kr.99.080141,3 m²0,41
17.03.2017F204901124.000.000 kr.586.79740,9 m²1,55
08.03.2017F204899932.900.000 kr.415.92979,1 m²1,38
22.02.2017F204899835.200.000 kr.303.187116,1 m²1,12
24.01.2017F204899533.900.000 kr.279.472121,3 m²1,04
16.01.2017 *F204898132.300.000 kr.266.063121,4 m²1,00
11.10.2016F204900932.500.000 kr.267.710121,4 m²1,15
15.09.2016 *F204902032.900.000 kr.343.78395,7 m²1,36
16.08.2016F204900419.900.000 kr.486.55340,9 m²1,60
15.04.2016F204898526.400.000 kr.333.75579,1 m²1,35
19.01.2016 *F204900931.000.000 kr.255.354121,4 m²1,10
08.01.2016F204901719.500.000 kr.437.22044,6 m²1,49
05.02.2015F204898827.500.000 kr.226.524121,4 m²1,10
11.12.2014F204897821.200.000 kr.268.01579,1 m²1,30
06.11.2014F204899923.400.000 kr.295.82879,1 m²1,42
14.10.2014F204899014.100.000 kr.344.74340,9 m²0,42
23.04.2014F204901224.700.000 kr.173.944142 m²1,00
11.04.2014F204901814.500.000 kr.354.52340,9 m²1,41
19.12.2013 *F20490011.769.736.000 kr.250.2177072,8 m²93,89
19.12.2013F204897729.000.000 kr.204.225142 m²1,24
14.03.2013F204897723.700.000 kr.166.901142 m²1,01
12.10.2012F20489909.900.000 kr.242.05440,9 m²1,07
12.10.2012 *F204900411.000.000 kr.268.94940,9 m²1,15
28.09.2012 *F204900220.500.000 kr.139.172147,3 m²0,84
25.04.2012F204901415.500.000 kr.243.71163,6 m²1,13
10.02.2012 *F204899710.200.000 kr.249.38940,9 m²1,08
07.10.2011F204899522.723.000 kr.155.106146,5 m²0,95
13.04.2011 *F204902213.500.000 kr.200.29767,4 m²1,01
25.08.2010 *F204899414.300.000 kr.180.78479,1 m²0,91
27.01.2010 *F20489998.312.000 kr.105.08279,1 m²0,53
02.09.2009 *F204898823.000.000 kr.189.456121,4 m²0,99
14.08.2008F204898516.500.000 kr.208.59779,1 m²1,01
28.05.2008F204900413.000.000 kr.317.84840,9 m²1,38
18.04.2008F204898823.700.000 kr.195.222121,4 m²1,02
23.02.2008 *F204899521.500.000 kr.146.558146,7 m²0,85
09.01.2008F204901415.900.000 kr.250.00063,6 m²1,14
12.11.2007 *F204901317.350.000 kr.219.34379,1 m²1,17
18.09.2007F204902216.750.000 kr.248.51667,4 m²1,31
22.08.2007F204901112.500.000 kr.305.62340,9 m²1,40
17.07.2007F204897817.500.000 kr.221.23979,1 m²1,18
06.06.2007F204899914.600.000 kr.184.57679,1 m²1,00
18.05.2007F204900522.900.000 kr.161.837141,5 m²1,05
09.10.2006 *F204898817.500.000 kr.144.152121,4 m²0,93
04.09.2006F204900712.450.000 kr.195.75563,6 m²1,09

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Kríuhólar 4 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.